南京建筑房产律师 南京建筑房产律师电话139-518-99110
律师团队
  • 南京建筑房产律师南京建筑房产律师
  • 南京建筑房产律师南京建筑房产律师
  • 南京建筑房产律师南京建筑房产律师
  • 南京建筑房产律师南京建筑房产律师
  • 电 话:025-84110110
  • 手 机:13951899110
服务范围
  • 南京建筑房产律师法律服务包括:
    ·办理房地产领域的各类诉讼和非诉讼法律事务;
    ·担任公司、企业、个人及其他社会组织常年法律顾问、房地产专项(常年)法律顾问;
    ·担任境外组织、个人投资房地产专项法律顾问;
    ·代理购房置产(新房、二手房);
    代理房地产租赁(写字楼、厂房);
    ·代理业主集团诉讼、代理房屋买卖(新房、二手房)纠纷仲裁、诉讼。
    ·南京建筑房产律师联系电话:84110110
专项服务
首页 >>正文

单方解除合同违约责任怎样承担

单方解除合同违约责任怎样承担合同解除后,合同关系解除,就不存在违约责任。但《民法典》第五百六十六条规定‘合同解除后,尚未履行的,终止履行,已经履行的,根据履情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。所以,合同解除后的法律后果不表现为违约责任,而是一种民事责任,主要包括不当得利返还责任和损害赔偿责任。二、一方违约能否解除合同当事人一方有违约行为并不必然导致另一方享有解除权,只有在一方违约致使合同目的不能实现即根本违约时,另一方才享有解除权。根本违约按照《民法典》94条实际上应当把它看作是因为一方违约导致另一方合同的目的不能实现。它有一个兜底性的条款,当事人一方不能履行债务或者有其他违约行为,致使不能实现合同的目的,兜底条款就表明这个。民法典实际上对根本违约的宽限就是以是否实现合同订约的目的。1、从违约后果整体考虑,是否使对方当事人根据合同期待的利益丧失或失去了合同的目的,致使合同履行成为不可能或不必要。2、从违约事实的情节予以考虑,违约后果是否使对方丧失所期待的合同利益可以作为一般性的认定标准。违约方不履行合同义务即构成根本违约,违约方不完全履行合同义务则不能当然认定根本违约,而应视具体情况而定。3、对于不完全履行的情况,要根据不完全履行中存在瑕疵的部分在合同义务中的地位,结合不完全履行中有瑕疵的部分在事实上能否补救或即使在事实上可以补救但在对方当事人而言是否已丧失商业机会等因素考虑。若是合同因为违约行为而导致解除,虽然其中存在违约的情况,但毕竟此时合同已经被解除,双方的权利义务也不复存在,因此就不要再继续追究违约责任。于是按照规定,此时并不会再表现为违约责任,而是转变为民事责任。在承担的时候,就可以要其之前违约的一方恢复原状、采取补救措施,就造成的损失也可以要求作出赔偿。





南京<{{lmname}}>律师
<<案发地*
<<手机号*

·合同法中保管义务是附随义务吗
    民法典中保管义务是附随义务吗?保管义务不是附随义务,我国《民法典》中对附随义务内容的规定大体包括了以下几个方面:(1)通知义务通知义务又称告知义务,指合同...


·民事非诉讼委托代理合同包括哪些内容?
    民事非诉讼委托代理合同包括哪些内容?一、民事非诉讼委托代理合同包括哪些内容?甲方:乙方:甲方因事宜,现委托乙方指派的律师为其代理上述事宜的有关...


·一、出租人与承租人解除租赁合同的条件是什么?
    一、出租人与承租人解除租赁合同的条件是什么1、承租人违反约定方式,或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。民法典第七百一十一条:“承租人未按...


·抵押合同无效的情形有哪些
    抵押合同无效的情形有哪些1、抵押物的所有权、使用权不明或有争议的,抵押合同无效。如抵押人将他人的财产作抵押,或抵押人以共同共有财产设立抵押而未取得其他共...


·合同到期不续签要写辞职报告吗?
    合同到期不续签要写辞职报告吗?合同到期不续签不要写辞职报告,合同期满如果双方都没有提出续签,不需要辞职书就可以走人。如果他不给工资可以找他要,如果还是不...


·个人购销合同范本怎么写
    个人购销合同范本怎么写个人购销合同需方:供方:供需双方本着平等互利、协商一致的原则,签订本合同,以资双方信守执行。第一条标的物明细第二条...


·这里说的不签合同是指用人单位不按照法律的规定
    这里说的不签合同是指用人单位不按照法律的规定,在与劳动者建立了用工关系后,没有及时的签订书面的劳动合同。出于对劳动者利益的保护,这种情况下单位需要承担...


·根据法律规定合同解除收回原件吗?
    根据法律规定合同解除收回原件吗?根据法律规定合同解除一般情况下不需要收回原件,解除劳动合同不需要原件合同,劳动者和用人单位解除劳动关系,用人单位应当在解...


·合同当事人承担违约责任的形式有哪些?
    合同当事人承担违约责任的形式有哪些?一、继续履行1、也称强制实际履行,是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的合同责任形式。其特征为:...


·再生塑料购销合同范文是怎样的?
    再生塑料购销合同范文是怎样的?再生塑料购销合同合同编号:合同签订地址:甲方(需方):乙方(供方):依据《中华人民共和国合同法》、《产品质量法》...


网站首页 | 律师介绍 | 法律咨询 | 联系方式