一、如果父母婚后出资买房要怎么公证?

一、如果父母婚后出资买房要怎么公证?

第一步：当事人准备材料。

应携带以下资料：

1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。

2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。

3、双方已经草拟好的协议书。

关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。

第二步：

亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。

关键提示：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。

第三步：

公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

第四步：

在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

关键提示：至此，财产公证的办证程序履行完毕。

二、房产公证的作用是什么?

(一)公证可确保房产交易行为的真实性

民事行为的真实性包括两层意思：一是该行为确系行为人所为;二是行为人所为确系本人真实意思的表示。在房产交易中，交易人亲自实施交易行为基本上没有问题，即使出现问题也容易被发现和纠正;问题较多的是交易人的行为基于其对交易物的错误认识所为。我国《民法通则》和《合同法》规定，当事人因重大误解签订的合同和因受欺诈而陷于错误认识的情况下签订的合同为非真实意思表示，属可撤销民事行为。据此，房产交易中购房人基于房产商不真实的宣传而签订商品房预售合同和受让人因对房屋瑕疵不知情而签订房屋转让合同，均不为真实意思表示。而此类情况在目前房产交易中大量存在，只是由于大多当事人对法律不熟悉，误以为自己已在合同上签名盖章，就无法改变既成的事实了，因此向法院提起诉讼要求撤销交易行为的情况还不多。随着社会法律知识的进一步普及和律师业务的进一步拓展，这方面的诉讼必将大量增加。而房产交易如经公证，通过公证机构严格、详细的询问、告知、审查程序和证据提留措施，使交易人诚实、详尽地交流相关情况，全面、具体地表达自己的意见，确保意思表示的真实性，能有效地避免此类问题的发生。

(二)公证可确保房产交易行为的合法性

房产交易涉及的法律较多，其行为不仅为专门的房地产法律、法规和规章所规范，同时也为我国民法通则、合同法、担保法、继承法、婚姻法和公司法等法律所调整。确保房产交易行为合法，难度最大的是保证交易行为不与任何法律规定相抵触。而绝大多数交易人不可能具有这样高的法律水平。把公证作为房产交易的必经程序，让具有全面掌握并正确理解相关法律规定能力的专业法律人对交易行为进行审查，可确保交易行为的合法性。

父母婚后出资买房时如果明确表示只赠与夫妻双方中的一方，可以在买房时去司法公证机关就该赠与行为，向司法公正机关申请就该房产只赠与夫妻之间的某一人，在公证程序完成之后，该赠与即有效，该房产就不属于夫妻之间的共同财产，不参与离婚财产分割。

<<案发地*

<<手机号*

·征收方一刀切拆除农村无证房，补偿很低，是否合理合法?
    征收方一刀切拆除农村无证房，补偿很低，是否合理合法?　　一、征收方一刀切拆除农村无证房，补偿很低，是否合理合法?　　这是极不合理也违反法律强制规定的...

·房屋赠与诺成合同违约可赔偿吗
    房屋赠与诺成合同违约可赔偿吗?哪些情况可以撤销?一、房屋赠与诺成合同违约是否支持赔偿房屋赠与合同中，受赠人不能要求赠与人承担其他违约责任，如支付违约金...

·预售商品房抵押的效力如何
    预售商品房抵押的效力如何1、房地产开发企业对预售商品房设立的抵押商品房预售合同是买卖合同，房屋竣工交付前的所有权人是房地产开发企业，所有权人对自己的...

·农村老人去世房产怎样继承
    农村老人去世房产怎样继承农村宅基地上的房屋继承，与城市房屋继承有很大的区别。城市房屋继承，不需要考虑继承人的身份，房屋产权和对应的土地使用权一并继承...

·河道整治要求拆房，河道多大范围内的房屋必须拆迁？
    一、河道整治要求拆房，河道多大范围内的房屋必须拆迁?　　对河道进行整治的，在多大的范围内的房屋一定要拆迁要依据征收拆迁补偿方案而定，在征收方案范围内的房...

·商品房面积不符怎么处理
    商品房面积不符怎么处理一、商品房面积不符怎么处理根据合同法与最高人民法院审理商品房买卖纠纷案件的司法解释的具体规定，当购买的商品房面积与当事人所签定...

·按揭贷款购买二手房要什么条件
    公民购买二手房的，根据实际的付款方式分为了全款购房与按揭贷款购房。其中国家对按揭贷款购房的条件作出了较为严格的规定，要是达不到规定条件的话，则就不能通...

·婚后房产证加名字属于夫妻共同财产吗？
    婚后房产证加名字属于夫妻共同财产吗产权证加上他人名字，财产一般认定为共同财产;也就是是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫...

·单位分房为夫妻共同财产吗 一、单位分房为夫妻共同财产吗?
    单位分房为夫妻共同财产吗一、单位分房为夫妻共同财产吗?不一定是夫妻共同财产，购买房改房的款项如果是职工个人财产，房子应属于个人财产。房款如果用的是婚...

·根据我国法律的规定离婚房产分割如何评估？
    您都明白了一件事情时，离婚是肯定需要对财产进行分割的，当然在财产进行分割之前一定会弄清楚哪些是属于夫妻共同财产，这个时候就会涉及到财产的评估问题，那么...