2023年“大棚房”被拆是否能够获得补偿？

“大棚房”被拆是否能够获得补偿？ 根据法律规定，如果要在农用地上进行非农业建筑的需要办理农用地转用审批手续，且禁止擅自在耕地上建房。因此，这些原属于种植农作物的大棚没有经过审批，被拆迁人私自在大棚内建设房屋的行为明显是违法的，按照相关规定，这些已建成的“大棚房”属于违法建筑，应当予以拆除，一般是没有补偿的。不过并不是只要是违建的“大棚房”都要被“一刀切”直接拆除，对于不合规的大棚房是可以补办手续或进行整改的。按照整治规定，以下三种“大棚房”是肯定会被拆除还原的：(1)在农业大棚内违规建房;(2)在农业园区内或耕地上建的私人住房;(3)违规改建大棚看护房。二、相关法律规定《基本农田保护条例》　　第三十条 违反本条例规定，有下列行为之一的，依照《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》的有关规定，从重给予处罚：　　(一)未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用基本农田的;　　(二)超过批准数量，非法占用基本农田的;　　(三)非法批准占用基本农田的;　　(四)买卖或者以其他形式非法转让基本农田的。　　第三十三条
违反本条例规定，占用基本农田建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者从事其他活动破坏基本农田，毁坏种植条件的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令改正或者治理，恢复原种植条件，处占用基本农田的耕地开垦费1倍以上2倍以下的罚款;构成犯罪的，依法追究刑事责任。　　第三十四条 侵占、挪用基本农田的耕地开垦费，构成犯罪的，依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的，依法给予行政处分或者纪律处分。三、大棚房就一定是违建吗?大棚房不一定属于违建，需要看具体情况，不能一刀切。所谓“大棚房”，顾名思义就是一些不法开发商把农业用地上建设的塑料大棚进行包装后打着“私人农庄”、“田园别墅”、“农家院”的名义进行销售。想必大家以前也曾看到售价十几万元的农家院，这类房屋大多便是“大棚房”。

<<案发地*

<<手机号*

·二手房合同订立有什么要注意的
    在实践中，只要二手房买卖合同的签订不违反法律的规定，那它就是有效的，这就意味着它会受到法律的保护，当事人必须按照合同的约定去做，否则就要承担违约责任。...

·房子没有房产证可以贷款吗
    如果你的房子没有房产证，银行肯定不会贷款给你的。原因很简单，你办理的是房产抵押贷款，银行要核实你对房产的权真实性，必不可少的资料就是房产证。没有房产证...

·买二手房注意事项及手续是什么
    在购买二手房的时候，也有一些注意事项是需要当事人了解清楚的。同时办理二手房买卖，肯定也要履行一定的手续才行。那到底买二手房注意事项及手续是什么呢？可能...

·一、怎么进行房屋租赁纠纷举证?
    一、怎么进行房屋租赁纠纷举证?1、证明当事人主体适格的证据(1)　当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等;(2)　当事人为法人或其他经济...

·进行房屋面积测绘要注意什么
    房屋面积测绘也就是在房地产的法律关系中，对房屋的实际面积进行测量绘算。不管是房地产开发商还是购房者，在进行房屋面积测绘要注意什么问题呢？购房者在买房时...

·应该怎样购买商品房 商品房购房流程是怎样的
    应该怎样购买商品房商品房购房流程是怎样的一、应该怎样购买商品房1、购买商品房流程第一步：签订认购书商品房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购...

·私人小产权房可以买吗
    小产权房无法正常交易，是不能过户的。按照国家的相关要求，小产权房不得确权发证，不受法律保护。小产权房一旦涉及到拆迁赔偿等，原来的房主会以私下买卖主张合...

·在买房中，有商品房、安置房、回迁房、经济适用房、廉租房以及城
    在买房中，有商品房、安置房、回迁房、经济适用房、廉租房以及城中村安置房。这些房型不同，所享有的政策与法律也不同。在买房子的时候很多人因为贪婪便宜，没有...

·一、取住房公积金的条件？
    一、取住房公积金的条件有哪些职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;...

·购买精装修房需要注意什么
    给房屋进行装修是一件比较麻烦的事情，因此有些人在资金充足的情况下，往往会选择直接购买精装修房，这样就可以省去装修的步骤。但此时购买已经装修好的房屋，在...