可申请仲裁的房产纠纷有哪些？

可申请仲裁的房产纠纷有哪些

一、可申请仲裁的房产纠纷有哪些

根据我国《仲裁法》以及一些相关法律的规定，以下几个方面的房地产纠纷可以采用仲裁的方式解决：

房屋买卖争议，包括房产买卖合同、价格、优先购买权等方面的争议;

房屋所有权的争议，包括所有权归属、价格、变更、析产、交换等方面的争议;

房屋使用权争议，包括租赁、租金、强占、返还、占有、交换、转让等方面的争议;

他项权利与相邻关系，包括通行、典当及与相邻房屋发生的权利与义务关系等方面的争议;

房屋修缮的争议，包括房屋修缮的工程项目及安全检查的鉴定、各项工程费用的承担等方面的争议。

二、哪些房地产纠纷仲裁委员会不予受理?

根据我国《仲裁法》，下列房地产仲裁委员会不予受理：

涉及婚姻、收养、监护、继承、析产、赠与的房地产案件。

依法应当由行政机关处理的房地产行政纠纷。

法律法规规定不能申请仲裁的其他案件。

其他：①人民法院已经受理或已经审结的房地产案件。②涉及落实政策的房地产纠纷。③因公证机关公证而发生争议的房地产纠纷。④机关、团体、企业、事业单位内部分房的纠纷。⑤军队内部的房屋纠纷。

三、房地产纠纷仲裁程序

(一)当事人申请仲裁应当符合下列条件：

①有仲裁协议;

②有具体的仲裁请示和事实、理由;

③属于仲裁委员会受理范围。

(二)当事人向仲裁委员会递交仲裁协议、仲裁申请书及副本和相关的证据材料。

仲裁委员会受理后，根据当事人选定(或委托仲裁委员会主任指定)仲裁员组成仲裁庭(各方当事人可各自选定一名仲裁员)。

(三)开庭和裁决。

(四)申请法院强制执行。

房产纠纷一般是指关于房屋和土地的所有权、经营管理权和使用权等权益的争议。对这类纠纷的解决，可以通过仲裁、行政复议和诉讼来解决。其中申请仲裁，一般是建立在当事人自愿的基础上，由第三人居中裁决。而作出的仲裁裁决结果也具有法律强制力。一旦裁决或达成的调解生效后，双方当事人必须执行;如果一方当事人不执行裁决或调解协议，另一方可以申请人民法院强制执行。

<<案发地*

<<手机号*

·山东省农村房屋拆迁补偿标准是怎么样的？
    山东省农村房屋拆迁补偿标准是怎么样的？中国的儒家文化在世界各地遍地开花，影响着世人，而作为它发源地的山东近年来的经济发展更是迅猛。这其中一个原因是山东...

·买房子首付要多少钱
    买房子首付要多少钱在一般情况下:首套的房贷,普通居民住房的首付要求不能低于30%,第二套房的贷款首付额不低于60%,买新房的利率会上浮10%;三套房是不准购入的。1...

·房屋认购合同注意事项有哪些
    在正式签订商品房买卖合同之前，一般开发商会与购房者签订一份房屋认购合同，然后在约定的时间内签订正式的商品房买卖合同。而在签订房屋认购合同的时候也有一些...

·一、打房产官司律师费多少钱？
    一、打房产官司律师费多少钱（一）、按照涉案财产收费不同地区、不同案情、不同标的、不同律师的价格都不同的。房产纠纷律师收费标准如下：1.不涉及财产关...

·小产权房能不能买
    小产权房能不能买(一)小产权房的定义小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府...

·离婚诉讼中按揭房应该要怎么处理
    离婚夫妻在打官司的时候，往往在财产的分割和未成年孩子抚养问题上存在矛盾。然而此时，既然已经提起了离婚诉讼，那自然就是由法官依法作出判决的。那此时离婚诉...

·夫妻离婚时怎样分割房产
    对很多家庭来说，房产是夫妻共有的最主要的财产了，所以当夫妻双方涉及到离婚的问题时，双方都会要求分割房产，并且都希望能够多分，由此也引发了不少纠纷。那么...

·商品房屋验收标准是怎样的？
    商品房屋验收标准是怎样的？办理入住手续是收楼的正常程序，但目前发展商能让买家先验房后办手续的并不多。通常的做法是让业主先在收楼文件上签字，再发批准条，...

·房产税缴纳范围是什么？有什么标准
    近年来，关于要出台房产税的消息一直不断，国家也在一些城市进行了试点，并且出台了相关草案。房产税的征收涉及到千家万户，那么房产税缴纳范围是什么？征收标准...

·房屋租赁合同如何续签？注意事项有哪些？
    在房屋租赁合同即将到期时，双方当事人协商一致的情况下可以对租房合同进行续签。那么房屋租赁合同该如何合理的续约呢?下面在本文中将为您讲讲房屋租赁合同如何续...