一、二手房交接需要注意什么问题?

一、二手房交接需要注意什么问题?1、结清水电表账单大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。凡发现私自装拆电表箱、私自开启封印、擅自改变计量装置等行为均属违章行为，违者按违章用电处理。因此，在交房时建议买房亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。在实际操作中，现新建商品房的电表户名基本为业主本人或是开发商名字。在办理交房手续时除双方核对电表读数外，还须双方携带本人身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续，并结清该电表的所有欠费。2、办理维修基金、物业管理费的结算和更名手续除了上述费用的结算外，房屋交易后还有维修基金和物业管理费的结算，而维修基金由于数额较大，大多的买卖双方都会注意到这个问题。但物业管理费由于数额不大，很多买卖双方都会忽略掉这个问题，往往忘了办理结算手续和更名手续，其实在交房的时候一定不能忘了办理物业更名。3、协助煤气过户按照煤气公司的规定，上下家必须凭《房屋买卖合同》其中须写明本房价已包含煤气设施费或该煤气设备无偿转让的证明文字，以及上下家的身份证，上家近期的煤气费账单，双方亲自到燃气部门办理过户更名手续。对于没有约定或约定不清的，燃气部门将拒绝办理。4、协助有线电视过户有线电视实行一户一卡制，如遇上家拖欠费用的情况，时间一长，有线站会作封端处理。因此在交房时买房可要求卖方提交交房当年的有线电视费收据凭证及有线电视初装凭证。买房凭上述两样资料和新的房地产权证，即可到房屋所在地的区有线电视公司办理过户手续。5、交房交接书对很多买卖双方来说，在交接了上述事项后往往会忘了签房屋交接书，通过大型中介公司，可能会签交房交接书，以确认买卖双方的最后交房行为。签订最后的房屋交接书是一个完整而又有保障的交房行为。综上所述，买卖双方办理房屋买卖交易，千万不能忘了办理一系列的交房手续，也不要忘了在所有交房手续办完后签署交房交接书。在司法实践中，对于二手房交接时需要注意的相关情况应当根据二手房的具体情况来进行认定，不同的地区的二手房根据其管理的规定不同，所涉及到的情况也不同，但必须办理好交接情况，否则可能导致后期发生矛盾或者纠纷难以进行解决。

<<案发地*

<<手机号*

·在我国离婚财产要交税吗？
    在我国离婚财产要交税吗离婚时的财产分割是离婚所产生的法律后果，法律允许夫妻双方在离婚时就财产问题自行协商处理，对于未达成协议的由法院根据具体情况，照...

·无证驾驶汽车被电动车撞责任如何认定
    看具体情况。变道交通事故责任认定如下：1、在弯道超车时造成的碰撞事故，由后车负全责。2、在窄桥上超车时造成的碰撞事故，由后车负全责。3、在没有中心线或双向...

·土地使用年限交费是自动的吗？
    一、土地使用年限交费是自动的吗?土地使用年限交费不是自动的。　在制订《物权法》时，已考虑到土地使用权缴费续期的问题，放弃了“无偿自动续期”的方案，采...

·去公安交通管理机关开
    去公安交通管理机关开。公安交通管理机关在处理道路交通事故案件中，在双方当事人认可的情况下可主持对民事赔付部分的调解，但有时双方当事人因种种原因未能达成...

·交强险费用怎么计算，交强险理赔方式是怎样的
    交强险费用怎么计算，交强险理赔方式是怎样的为自己的爱车投保交强险，这是很多机动车所有人的选择，同时这也是由国家强制规定的。那么对于机动车所有人来讲，这...

·怎么对山区道路交通事故责任划分
    山区路况不好比较容易发生交通事故，发生交通事故后责任划分很重要，事故责任方要赔付给对方由于发生事故所造成的损失，像是修车费误工费等等。通常是由交察来做...

·领取国有土地使用证时需要交钱吗？
    领取国有土地使用证时需要交钱吗?领取国有土地使用证时，是需要交钱的，一般情况下只需要交纳工本费用，土地使用税由开心商交纳。《国有土地使用证》是证明土地使...

·都知道，酒后驾车是违法行为，要对其进行罚款，并且扣留驾驶证六
    都知道，酒后驾车是违法行为，要对其进行罚款，并且扣留驾驶证六个月，这是《交通法》的规定。那相对于醉驾来说，处罚的力度就更加的严厉，那应该将何种行为界定...

·交通事故至人死亡量刑是怎样的交通事故致人死亡可能
    交通事故至人死亡量刑是怎样的交通事故致人死亡可能构成交通肇事罪，需要承担刑事责任。根据《刑法》第133条规定，违反交通运输管理法规，因而造成重大事故致人重...

·长治工伤鉴定需要交鉴定费具体是怎么规定的？
    我国目前虽然仍然是一个农业大国，但工业所占的经济比重已逐渐提高。因此，工人数量也是猛增。随之而来的是工伤事故的频发。那么，长治工伤鉴定需要交鉴定费具体...