全款二手房买卖交易流程是什么

在房产市场如此火爆的今天，买一个二手房成为许多人选择的买房方式。而在买卖二手房的时候，很多人选择全款交易，不要每个月承担分期付款的压力，那么买房者在进行全款交易需要注意什么事项，全款二手房买卖交易流程是什么？
一、签署买卖合同
网签。由中介促成的交易，必须通过中介的电子密匙网签合同，中介促成合同又让买卖双方自行网络签约属于违反行业操作规范的行为，买卖双方应该警惕。递件。交易双方带上网签合同可取号递件。在受理窗口提交房产证、双方身份证及网签合同等资料后可获得收件收据，收件收据上会做出缴税指引，指导买卖双方到相应的窗口缴税。
二、缴纳税款过户
完税。买卖双方到税务窗口缴税后取得完税证明，完税证明会打上房屋网签合同的标准地址以及缴税人的名字，买家应付的税费为契税，完税证明会打上房屋地址以及买家的名字，但这绝非证明房屋已转名;业主应付的税费为个税，完税证明上会打上房屋地址以及业主的名字。买卖双方完税后凭完税证明以及收件收据，可以回到递件窗口换领受理回执，受理回执会注明领新证的日期，一般为7个工作日。
三、物业交接领证
领新证。房管局对交易进行审核后，一般在7个工作日内出新证，新买家或者中介可以到窗口取证(按揭付款交易须由银行或按揭中介代表取新证，防止买家只付首期即获得新房产证)。
四、住房公积金使用注意事项
购买二手房亦可用住房公积金：除了购买商品房可以使用公积金贷款外，购买二手房也同样可以使用公积金贷款。
(1)使用公积金贷款购买二手房与使用商业贷款相比较，优势较多：
①公积金贷款成数较高。一般公积金住房贷款成数可达到房产评估值的90%-95%;而商业性贷款购买二手房的最高贷款成数则为房产评估值的80%。
②公积金贷款年限较长。住房公积金贷款的贷款期限最长为30年。而商业贷款的贷款期限较住房公积金则少一些，一般为20年。
③公积金贷款利率较低。公积金贷款的利率相对较低，目前1-5年期限贷款年利率为3.96%，6-30年期限的贷款年利率为4.41%;而商业贷款的房贷年利率1-5年期限为5.27%，5年以上为5.51%，两者相差近一个百分点。利率比商业贷款低是公积金贷款的最大优势。
(2)二手房住房公积金贷款申请人需具备的条件：申请二手房住房公积金贷款的客户需符合以下条件才能获得贷款。
①具有本市城镇常住户口或有效居留身份;
②具有稳定的职业和收入有偿还贷款本息的能力;
③在本市所属区县内购买自住住房;
④具备购买住房的合同或相关证明文件;
⑤在申请贷款前已连续缴存住房公积金6个月(含)以上或累计缴存住房公积金12个月(含)以上(离退休职工除外)。符合上述五点标准，客户方可申请公积金贷款购买二手房。
看了上文，相信您对全款二手房买卖交易流程有了一定了解，简要来说，具体流程主要有签署买卖合同、缴纳税款过户和物业交接领证。在二手房全款交易中，我们应该尽可能的寻找官方可信的房屋网站中介进行办理，并且，我们在相关部门办理时，也应注意房屋中介所提条件是否属实、恰当。

<<案发地*

<<手机号*

·一、交通事故误工保险理赔的规定是怎样的?
    一、交通事故误工保险理赔的规定是怎样的?交通事故误工保险理赔的规定是只要标的车在交通事故中承担一定的责任，保险公司就应该在交强险中11万限额内，全额承担误...

·大货车停运误工费是否由保险赔付？
    大货车停运误工费是否由保险赔付？营运车辆发生事故,对于伤者的误工费在赔偿范围内，对营运车辆的误工费属于简接财产损失，保险公司不负责赔偿。按交强险规定：...

·私家车普及的今天，“开车不喝酒，喝酒不开车”已经是默认的规矩
    私家车普及的今天，“开车不喝酒，喝酒不开车”已经是默认的规矩了,却总有人知法犯法。国家为了杜绝酒驾行为，特别制定了相关法律条款来规范驾驶行为。今天我们一...

·交通事故处理不公可以到上一级交警部门进行投诉
    交通事故处理不公可以到上一级交警部门进行投诉。当事人对道路交通事故责任认定有异议的，可以自道路交通事故认定书送达之日起3日内，向上一级交警部门提出书面复...

·总公司签订合同分公司实施谁交印花税？
    总公司签订合同分公司实施谁交印花税?由总公司承担，并且，分公司也是不可以签订合同的，分公司必须经总公司授权后才可以签订，分公司不具有企业法人资格，其民事...

·车辆发生保险事故了要怎么办
    车辆发生保险事故了要怎么办购买车险主要还是为了在发生事故的时候，能够转移当事人的风险。但现实中，也不是所有的事故都是在保险赔偿范围内的，而即使在保险赔...

·房产继承、赠与直系亲属需要交个税吗？
    房产继承、赠与直系亲属需要交个税吗？一、房产继承、赠与直系亲属需要交个税吗?6月25日，据财政部网站消息，财政部、税务总局近日发布《关于个人取得有关收...

·交通事故司法解释是什么？
    不论在哪里，交通事故的发生机率都特别高，因此在注意交通安全的同时，我们也要注意了解一些关于交通的法律法规，以便在保护自己的同时，也能更好的维护自己的利...

·一、修车的误工费是否需要赔偿?
    一、修车的误工费是否需要赔偿?交通事故首先由交警出具事故责任认定书划分责任承担，你们可以根据事故认定书以对方和交强险保险公司为共同被告依法向法院要求...

·一、交通事故无责任致人死亡赔偿多少钱？
    一、交通事故无责任致人死亡赔偿多少钱。无责任的机动车方，不论是否有购买保险，都需要在交强险项下承担12100的赔偿责任。其中11000是死亡项，1000是医疗项，10...