对交易房屋产权进行调查

对交易房屋产权进行调查。购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。二、买卖双方签订二手房买卖合同。无论是房产赠与还是买卖，都需要进行房产转移，转移双方当事人都必须签订书面转让合同，也就是二手房买卖合同。二手房买卖合同之中，必须包括双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和界限，土地宗地号，土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。三、评估房产。正常情况下，房产评估需要找评估公司，此过程大约要5~7个工作日。四、办理贷款。若购房者办理公积金贷款和商业贷款组合，需要同时向公积金和银行进行贷款申请;若只申请商业贷款(按揭贷款)，只需要向银行进行贷款申请即可。此过程是二手房交易中耗时长的阶段。贷款办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。五、向房地产管理部门提出过户申请。二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。六、房地产管理部门核查。房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，在15日内作出是否受理申请的书面答复;受理的核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。七、缴纳契税等二手房交易税费。2016新二手房交易税费种类八、房地产管理部门核发新的房屋产权证。双方当事人应凭过户手续，到房产管理部门领取房地产权证书。对于那些居住在济宁市的民事主体，都必须按照济宁市房屋买卖贷款的流程的规定，向银行提出贷款的请求，并且提交证明自己有还款能力的资料，在借贷成功之后，也需要按照既定的规定，使用借贷金额，否则银行有理由中断借贷。

<<案发地*

<<手机号*

·交通事故死亡要赔偿的所有项目
    交通事故死亡要赔偿的所有项目交通事故死亡可以主张的赔偿费用1、因抢救、治疗支出的费用医疗费2、(如果存在抢救和治疗)误工费3、护理费4、交通费5、...

·有的购房者在与开发商签订了认购书、交纳了定金之后，可能又想退
    有的购房者在与开发商签订了认购书、交纳了定金之后，可能又想退房。而在我国，退房并不是那么容易的事情。同时，法律中也对购房者能退房的情形做出了明确的规定...

·一、道路交通事故的误工费如何计算?
    一、道路交通事故的误工费如何计算?误工费的赔偿，按照有固定收入的，依据本人因误工减少的固定收入计算，对收入高于医疗事故发生的上一年度职工平均工资3倍以上...

·欠钱不还把车开走了怎么办？
    欠钱不还把车开走了怎么办?1、未经债务人同意或未经人民法生效法律文书强制执行，就以侵占他人财物的方式主张权利，属于违法行为，对方报警后，当事人会被责令退...

·内幕交易定义是什么？
    在证券交易的过程中，会遇到内幕交易这种破坏交易公平的情况，对其他投资者的来说，内幕交易极大的侵害了他们的利益。那么，内幕交易定义是什么，要怎么认定?我们...

·车祸死亡赔偿金怎样分配
    车祸死亡赔偿金怎样分配发生车祸时不幸的，车祸致人死亡是万万不幸的。在万万不幸中，唯一值得庆幸的是还有死亡赔偿金。那么，车祸死亡赔偿金如何计算?能够领取车...

·车划痕险怎么理赔的步骤是什么？
    车痕险是现在的一种比较流行的保险方式，这是一项具体的保险内容，就是在车子的表面如果发生车子被划花的情况，是可以向保险公司进行索赔的，保险公司的索赔是需...

·实际车主是否承担赔偿责任
    实际车主是否承担赔偿责任一、实际车主是否承担赔偿责任发生交通事故，有时候肇事者和车辆的实际车主不是一个人，交通事故中造成的损失是可以请求损害赔偿的，...

·发生交通事故后怎么处理
    很多人在发生交通事故的第一时间就慌不择路，不知道接下来自己该做什么，甚至还有人害怕承担法律责任，而选择逃逸。这样不仅是一种不负责任的行为，同时还容易扩...

·对交通肇事罪的处罚是怎样的
    驾驶车辆的时候，行为人酒后驾车、强行超车、超速行驶等，对自己的违章行为可能发生重大事故持放任态度。一旦不幸发生交通事故，造成他人重伤、死亡或者使公私财...