农村宅基地房屋买卖合同范本

在城市里购买房屋，首先是开发商买了土地，然后在这片土地上修建房屋，我们再进行购买，那么对于农村来说，自己在自己的土地上修建的房屋应该怎么来进行买卖，相信大多数人都不是很了解。今天，我们就给您例举一篇购买农村宅基地房屋买卖合同范本。

一、 什么是农村宅基地

农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。

二、 购买农村宅基地房屋买卖合同范本

农村宅基地房屋买卖合同

甲方(卖方) 　 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 乙方(买方)

身份证号码： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?　身份证号码：

甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜，经协商自愿达成如下协议：

(一)甲方自愿将坐落在的宅基地及房屋出售给乙方。

(二)双方议定的上述宅基地及房屋成交总价为人民币元。

(三)甲方陈述：该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人，该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。

(四)双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付元定金;甲乙双方约定在___________前向乙方交付房屋，并于__________前办理土地使用证及房产证手续。如因甲方原因，该房屋未在约定时间内交付给乙方，甲方双倍返还定金给乙方;如乙方因自身原因不愿买受该房，甲方定金不予返还。

(五)在约定期限内不能办好土地使用证及房产证手续，导致本合同无法履行，乙方可向甲方提出解除合同的请求，甲方接到请求后应向乙方返还所有已收房款。

(六)土地税由甲方承担，契税由乙方承担;其他税务由国家指定各自承担。

(七)土地使用证及房产证手续完善后，甲方将房屋及相关原件交付给乙方，乙方即向甲方付清最后一笔房款。

(八)甲方确保房屋建筑质量达到国家标准，该房屋发生的任何质量问题均由甲方承担。

(九)自本合同签订生效起，该宅基地及房屋的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关。

(十)土地使用证及房产证等其他证件未能办理前，以本合同为准。

(十一)本合同自双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。

(十二)按《合同法》履行，合同履行地点为乙方户籍所在地。

(十三)本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。

甲方签字： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 乙方签字：

联系地址： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 联系地址：

电话： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 电话：

年月 日 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?年月 日

我们就购买农村宅基地房屋买卖合同就介绍到这里，我们在购买农村宅基地房屋的时候，必须先考察这座房屋的土地使用权属不属于卖家所有，只有属于卖家所有才能进行买卖，如若不属于卖家所有，是不能进行买卖的。在我国，农村宅基地使用权转让需依照法律规定的原则。

<<案发地*

<<手机号*

·土地使用证一人一本吗？
    土地使用证一人一本吗？一、土地使用证的概念及内容1、土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土...

·新的征地补偿标准是多少？
    新的征地补偿标准是多少？国家机关有权征收属于公民依法取得的土地，但是为了使被征地者在征地之后，依旧能维持基本的生活水平，需要按照既定的规定，支付相应...

·最新云南省大理州祥云县征地统一年产值补偿标准
    最新云南省大理州祥云县征地统一年产值补偿标准　　云南省国土资源厅批准《昆明市征地补偿标准（修订）》，各市政府下发相应的征地补偿标准，并确定时间开始执行...

·综合用地土地使用权可能存在哪些问题?
    综合用地土地使用权可能存在哪些问题?我们都知道对土地的使用有商业用地，农业用地，住房用地，可能很少听说综合用地吧，其实综合用地就是同时具备上述用途中的...

·关于征地拆迁信息公开的法律法规有哪些？
    关于征地拆迁信息公开的法律法规有哪些？征地拆迁的信息公开是社会群众关注的问题，信息公开可以解决很多不必要的纠纷，这样公开透明征地信息，维护人民群众的利...

·国家征收土地没有用完该怎么办
    国家征收土地没有用完该怎么办在全世界各国，城市化都是一个发展的潮流和趋势，我国也不例外。我国的城市化程度相对较低，但是近年来城市化的水平得到了提高。在...

·个人土地无偿转让合同范本是怎么样的？
    个人土地无偿转让合同范本是怎么样的？一、个人土地无偿转让合同范本是怎么样的？转让人：_________(以下简称甲方)法定地址：_________法定代表人：____...

·合同履行地法律规定？
    合同履行地法律规定有哪些一、合同履行地法律规定有哪些合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议...

·土地他项权证号如何办理？
    土地他项权证号如何办理?土地他项权证号办理流程：(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要...

·最新江西省宜春市袁州区征地补偿标准？
    最新江西省宜春市袁州区征地补偿标准？　　江西省人民政府公布《江西省人民政府关于调整全省征地统一年产值标准和区片综合地价的通知》，自2015年10月1日起执行。...