锦州征地补偿标准有哪些？

?我们都知道征地对于各个城市来说已不在是新鲜的事，就是为了能提高您的生活水平，引进更好的资源来发展这个城市，征地肯定就会面临着补偿，那么对于锦州征地补偿标准有哪些？还是要按照城市的不同来区别补偿标准，还是按照田地的大小、不同的田地来进行补偿，那下面就来听听我们的看法。


辽宁省人民政府公布《关于开展征地区片综合地价调整工作的通知》，由省国土资源厅统一印制下发：


(一)征地补偿标准


1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。


2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。


3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。


(二)征地补偿费用项目


1、土地补偿费;用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。


2、青苗补偿费;用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。


3、附着物补偿费;用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。


4、安置补助费;用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。


(三)征地补偿费用的分配，各项补偿费用由被征地单位收取后，按如下方式处理：


1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费，由被征地单位管理和使用。


2、青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。


3、安置补助费的归属、使用：


(1)由农村集体经济组织安置的，支付给农村集体经济组织，由其管理和使用。


(2)由其他单位安置的，支付给安置单位。


(3)不需要统一安置的，发放给安置人员个人或经被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。


(四)集体所有的补偿费用的使用收益分配办法：


1、在当地金融机构设立专户存放。


2、使用情况公开，接受村民监督。


3、分配办法经村民会议或村民代表会议过半数通过，报乡政府备案。


一、发生征地补偿纠纷如何解决


(一)征地补偿标准争议。先由县级以上政府协调，协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决。


(二)征地补偿费用分配纠纷。其性质为民事纠纷，当事人为村委会或农村集体经济和村民，当事人可以通过民事诉讼解决。


(三)征地信息公开纠纷。属于行政争议，当事人可以通过行政复议和行政诉讼的方式解决。


三、征地补偿款的计算方法


国家建设依法征用集体土地时付给被征地者补偿所丧失的土地权利的费用。其计算方法是：


①征用耕地的补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的6—10倍;征用其他土地的补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准，结合当地实际情况具体规定。属于有收益的非耕地的土地补偿费，可按该土地征用前三年平均年产值的3—6倍计算，征用无收益的耕地不予补偿。征用柴山、滩涂、水塘、苇塘、经济林地、草场、牧场等有收益的非耕地的土地补偿标准为该土地被征用前三年平均年产值的6—10倍。


②征用人工鱼塘、养殖场、宅基地、果园及其它多年生经济作物的土地，按邻近耕地补偿标准计算。


③被征用土地的青苗补偿费标准，由省、自治区、直辖市规定。


④被征用土地上的附着物，由省、自治区、直辖市自行制定。参照建筑造价折多少，补偿多少。


⑤征用城市郊区的菜地，用地单位应按国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。标准为：百万人口的城市，每征用一亩菜地，缴纳7000-10000元;50万以上不足百万人口的城市每征用一亩地，缴纳 5000-7000元;不足10万人口的城市，每征用一亩菜地，缴纳3000-5000元。各省、自治区、直辖市根据以上标准，确定自己的标准。但不得超出以上标准限额。


综合上面所说的，锦州的征地还是要根据地理位置来进行补偿，好的位置肯定补偿的价格也会高一些，因此，锦州征地补偿标准有哪些？就要看是处在什么环境，根据当地的生活水平、消费水平、平均收入来进行计算。

<<案发地*

<<手机号*

·土地承包权和经营权的区别是什么?
    土地承包权和经营权的区别是什么?二、土地承包权和经营权二者的区别主要表现在这：(一)权利性质不同1、土地承包权属于农村集体组织成员权利中的一部分。2、土...

·可用土地使用权的评估程序有哪些
    当今社会，经济越来越发达，城市里一座座高楼拔地而起，农村也建起了农家乐、农业基地、农庄等等，这些项目都跟土地有着密不可分的关系。由于我国的国情以及我国...

·农村土地承包经营权确权登记颁证申请书范本
    农村土地承包经营权确权登记颁证申请书范本在我们想要承包土地的时候，根据我国的法律规定，我们都需要进行土地承包申请。在申请过程中，我们需要提交一份《农...

·随着买房热的兴起，很多人都关注着买房问题。在买房过程中，房地
    随着买房热的兴起，很多人都关注着买房问题。在买房过程中，房地产开发商是否有五证是我们需要注意的，只有五证齐全，买房的人才能安心买房。那么，五证是指什么...

·国有土地使用证有几个人名
    国有土地使用证有几个人名土地资源这也是作为一种可以被投资和利用的无形不动产的，因此有些人其实也不仅仅局限于房产证上要添加上自己的名字，甚至是希望国有...

·城镇土地使用税的纳税范围是什么
    城镇土地使用税的纳税范围是什么根据现行《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的规定规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城...

·最新山西省长治市沁源县征地补偿标准
    最新山西省长治市沁源县征地补偿标准　　根据《山西省实施办法》和《山西省人民政府关于公布实施全省征地统一年产值标准的通知》(晋政发[2013]22号)文件规定，爱...

·宁波宁海国家征地补偿拆迁的安置原则是怎么样的？
    宁波宁海国家征地补偿拆迁的安置原则是怎么样的？先安置后拆迁，坚决制止和纠正违法违规强制拆迁行为，国土资源部称这是该部首次明确对农民房屋拆迁安置原则。该...

·合同履行地法院管辖原则适用情形有哪些？
    合同履行地法院管辖原则适用情形有哪些？在民事诉讼中，一般采用原告就被告的原则，由被告住所地法院管辖。但在合同法中，却有不同规定。发生合同纠纷时，由合同...

·内蒙古土地征用补偿标准是什么
    内蒙古土地征用补偿标准是什么近年来，我国大力开发内蒙古等偏远地区，因此大量的征收土地，对于征收的土地是有一定的补偿的，对于征地的补偿主要是政府从人民...