农村土地使用租赁合同包括哪些内容?

农村土地使用租赁合同包括哪些内容?


出租方：___________________(以下简称甲方)


承租方：___________________(以下简称乙方)


根据《中华人民共和国土地管理法》、《民法典》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。


一、土地的面积、位置


甲方自愿将位于 ，面积_________亩农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起_________，西至____________，北至________，南至____________。(具体以合同附图为准)


二、土地用途及承租形式


1、土地用途为___________________ 。


2、承租形式：家庭承租经营。


三、土地的承租经营期限及承租金交付：


该地承租经营期限为 年，自 年至 年。每年租金为 元/亩，乙方应在本合同签订之日起 日内一次性向甲方支付十年的承租金，共计人民币 元。


四、甲乙双方的权利和义务


(一)甲方的权利和义务


1、对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。


2、按照合同约定收取承租金;在合同有效期内，甲方不得提高承租金。


3、保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。


(二)乙方的权利和义务


1、按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。


2、享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。


3、保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。


五、合同的转租


在本合同有效期内，乙方有权将承租的土地全部或部分转包给第三人，无需征得甲方同意。


六、合同的变更和解除


1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。


2、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。


3、本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，本土地租赁合同自行解除。甲方应按照实际未履行的承租期限返还乙方已支付的承租金。同时甲方还应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。


4、本合同期满，如继续出租，乙方有有权权，双方应于本合同期满前三个月签订未来承租合同。


七、违约责任


1、在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按照土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。


2、本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责任。


八、本合同经甲乙双方签章后生效。


九、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。


十、本合同一式_____份，甲乙双方各_____份。


出租方：(签字)_____________ 承租方：(签字)_____________


______年________月________日 ______年________月______日


在农村来说，有一部分的集体成员是普遍缺乏合同意识的。特别是土地租赁如果是发生在同村的集体成员之中的，可能因为觉得平时的关系特别好，所以根本就忽略了土地租赁合同，也有些是租赁合同当中缺少部分重要的条款，如果可以的话，当土地租赁关系形成的情况下，由村委会介入来拟定合同比较妥善一些。

<<案发地*

<<手机号*

·北京大兴征地补偿标准怎么规定的？
    北京大兴征地补偿标准怎么规定的？一个国家的基础建设是非常重要的，我们国家现在也正在完善着基础建设，所以征地的情况肯定是非常的常见。每一个地区都会有征...

·房地产土地使用证抵押要注意哪些？
    一、房地产土地使用证抵押要注意哪些?土地使用证抵押贷款要注意事项有：1、抵押房产房龄需在二十年内2、贷款期限长为十年3、比较高贷款额度为房屋评...

·土地他项权证是什么证？
    土地他项权证是什么证？您应该都听说过土地他项权证这个概念，但是有一些人对于土地他项权证到底是干什么的？土地他项权证是什么证这个问题并不是很清楚。土地...

·德州袁桥征地补偿的计算公式是怎么样的？
    德州袁桥征地补偿的计算公式是怎么样的？(一)土地补偿费和安置费征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制...

·房屋土地使用证过户费用是多少？
    房屋土地使用证过户费用是多少？置业者或者受赠者对于土地使用证的过户并不陌生，只有办理了过户土地的使用权才属于自己。但是过户并不是免费的，是要收费的，...

·中国武威2023征地补偿的流程是什么
    很多人都习惯性的将武威市又称为凉州，同时武威也是我国非常著名的文化名城，今天的武威市也是为了更好的发展本市的经济，所以，有些市政工程落实的第一步就是要...

·甘肃征地补偿款如何分配
    甘肃征地补偿款如何分配改革开放三十几年过去了，我国经济发展蒸蒸日上，同时我国地缘辽阔，在过去的30几年城镇都有了焕然一新的面貌。为了现在和未来发展得更...

·征地补偿新标准地上物标是什么
    一，征地补偿新标准地上物标是什么国家对征用土地的地面附着物的补偿标准具体有：土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。《土地管理法》第四十八...

·农民征地补偿标准
    农民征地补偿标准城镇征地是非常常见的，因为城市发展的需要城市就会把一些旧房屋拆除重建成新城，当然，城市需要继续发展的话还会征用一些农村的土地，相比之下...

·征地拆迁拒绝签字行为会怎样
    征地拆迁拒绝签字行为会怎样土地征收有严格的法律程序，包含有签字确认、听证的的环节，严格依照该程序，农民的利益会得到保障。不知道你所说的不签字是哪个环节...