买房子交定金需要注意什么

买房子交定金需要注意什么1、交定金一定要签协议交定金时一定要和开发商签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺，交了就算交了定金了。如果没有签订协议，定金就没有法律效力。2、分清订金与定金“订金”不是一个法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质，因此并不具有定金罚则的效力。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，购房者履行合同后，定金应当抵作价款或者收回;若购房者没有履行合同，则无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应当双倍返还定金。在签订认购书时，要看清认购书上写的是哪种金，以免自己无法维护自身权益。3、将退定金写进协议书在购买新房时，交的定金能不能退，成为大多数购房者关心的问题。如果不能保证之后买房交易顺利进行，在签订协议的时候，将退定金的相关条款写入协议书中。到时按协议书中的规定解决问题，以避免不必要的纠纷。4、交定金并不是必经的程序在购房的过程中不要轻易交定金。因为，在签订商品房买卖合同之前，交定金并不是必须要做的。其实如果买卖双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。这样即使商品房买卖合同签不成，购房者也不会有太多的损失。二、开发商收取定金违反规定如何处理?如果有不按照规定收取定金的情况会如何，收取多少定金属于违反规定呢?法律规定当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。相当于说超过的百分之二十的部分就不属于定金部分，与定金相关的法律规定对这部分钱也没有法律效力。定金的给付在购房过程中是十分常见的，这就让一部分人认为，购房就必须要给付定金，这是必经程序。其实，我国目前并未有任何一部法律规定，购房必须要给付定金。如果当事人协商达成了一致，那么不给付购房定金也是可行的。另外，在约定的时候，千万不能将定金写成订金，二者不是一回事。误写为订金的话，可能会对当事人带来不利影响。

<<案发地*

<<手机号*

·交强险死亡伤残赔偿限额是怎样的
    交强险死亡伤残赔偿限额是怎样的交通事故导致第三方人员受伤或死亡的，在购买了交强险的情况下，保险公司就要在责任限额内对受害的第三方进行赔偿。那么这个交强...

·上下班途中出了车祸属于工伤吗
    工伤是指劳动者在从事职业活动或者与职业活动有关的活动时所遭受的不良因素的伤害和职业病伤害，一般来说，只有在工作中造成的伤害才属于工伤，但是进行与职业活...

·一、行业交通事故赔偿标准误工费是怎么计算的?
    一、行业交通事故赔偿标准误工费是怎么计算的?误工费赔偿金额=误工收入(元/月)×误工时间(1)有固定收入人员的误工费赔偿金额=正常情况下劳动工作收入-事故受...

·在交通事故的处理中我们了解到时间就是生命
    在交通事故的处理中我们了解到时间就是生命，因为在交通事故中经常发生是古人受伤的情况，所以只需要尽快处理好让事故患者早点去医院就医，而且也不会引起交通道...

·发生交通事故后
    发生交通事故后，非紧急情况下，一般不要自行垫付医药费。因为如果垫付了，则要保存好医疗机构出具的相关收款凭证和诊疗证明，以此向保险公司和当事人证明以垫付...

·无证驾驶摩托车被扣车怎么办呢？
    驾驶人应当在收到交通违章处罚决定书之日起，15天内到交通管理部门缴纳罚款，否则将每天加处罚款的百分之三，甚至被法院强制执行。另外，驾驶人、车主、机动车管...

·车主的交强险怎么赔偿伤残金？
    每辆车在出售之后就会被要求在交强险的保障下才能够进入现实道路上行驶，但这样就能在意外发生造成车辆损坏以及人员受伤的情况时能够让交强险及时出面进行赔偿以...

·交警部门查处醉驾，要对涉事车主的血液进行检测，有时候，会发现
    交警部门查处醉驾，要对涉事车主的血液进行检测，有时候，会发现对方患有乙肝等病症。按照法律条文规定，对醉驾的处罚是六个月以下的拘役和一千元以上的罚款，并...

·一、交通事故后提车交押金规定是什么?
    一、交通事故后提车交押金规定是什么?交通事故后提车交押金规定是在交通事故发生之后，提车需要缴纳押金，交通事故提车押金标准：机动车与非机动车，行人发生交通...

·一、交通事故如何鉴定伤残等级?
    一、交通事故如何鉴定伤残等级?交通事故鉴定伤残等级需要到司法鉴定中心来进行申请。一般到当地司法鉴定中心，作伤残等级鉴定和劳动能力鉴定。如果属于工伤范畴的...