离婚时不能分的房产包括哪些情况

房屋不仅在某种程度上是家的象征，让人有安全感，此外，房屋还是夫妻甜蜜生活的住所，是他们心理的归属。可当夫妻离婚时，它就成了一把利刃，大多数夫妻都会争夺、分割，但他们不知道有些房屋是不能分割的。那么，离婚时不能分的房产有哪些呢？我们为你分析解答。
一、离婚时不能分的房产有哪些

(一)用他人身份购房。
物权法规定，房屋是以房产证上登记的权利人来认定房屋产权归属的，所以，以他人身份购房虽然当时可能获得了一些利益，但是在离婚纠纷时就会直接导致房屋无法分割。
(二)买二手房未过户。
在离婚财产分割中，对于未办理过户手续二手房的分割，若双方当事人未能就此达成一致，法院会因该房屋的产权涉及案外人而不作分割。
(三)受赠、继承未过户。
配偶一方的父母去世后未进行遗产分配，而该房屋的产权人也一直未变更。在这种情况下进行离婚诉讼，另一方就无法保护应得的权益。
(四)只有使用权没有所有权。
只有使用权没有所有权的房屋一般指承租的公房，既包括直管公房，又包括自管公房。对于直管公房而言，夫妻双方都有平等的承租权;而自管公房，出于房屋资源管理的角度出发，产权单位往往只限定本单位职工才有权承租，并对使用期限会做出种种限制。
(五)以孩子名义买房离婚时不能分割。
父母将所购房屋无偿登记在未成年子女名下，实际上是父母对子女的财产赠与，且不动产经过办理登记即为实际交付履行，赠与关系成立。所以，以未成年人名义购房且房产证上的名字是未成年人的，产权人只能是该未成年人。
二、分割离婚房产有什么原则
离婚房产分割原则主要有以下几方面：(一)男女平等原则。(二)保护妇女、子女权益原则。(三)照顾无过错方原则。(四)有利生产、生活的原则。(五)尊重当事人意愿原则。(六)不损害国家、集体和他人利益的原则。
离婚时不能分的房产主要就是上述五种情况，这一般都是房产没有具体在夫妻名下的时候。而现实中，虽然为了避免纠纷，我国相应的法律已经对夫妻房产分割的问题，作出了相应的规定，但在具体实践中，往往具体的纠纷要更为复杂一些。而为了更好的保护你的权益，建议此时可以委托专业的律师来帮助进行处理。

<<案发地*

<<手机号*

·深圳购房政策有哪些内容
    深圳房价近几年来不断攀升，所以当有了一定收入后，大众普遍都会考虑买房，购房政策也随之不断更变。今年，深圳又推行了新的购房政策，相信您都还不太了解，下面...

·公产房的补偿款离婚怎么分？
    公产房的补偿款离婚怎么分？(1)若补偿以人口宅基地或老房面积为计算依据，配偶基于合法婚姻关系而取得的按份共有财产，对其份额享有所有权，离婚时应给予补偿款...

·许多购房者在购买小产权房有一定的疑惑，因为小产权房的产权证不
    许多购房者在购买小产权房有一定的疑惑，因为小产权房的产权证不是真正合法有效的产权证，购买小产权房有一定的风险。在天津购买小产权房之前要对天津市小产权房...

·一、房屋租赁合同日期写错了有法律效力吗?
    一、房屋租赁合同日期写错了有法律效力吗?房屋租赁合同日期写错了不一定有法律效力，这是由于日期有误并不能决定合同是否有效。相关法律规定：《民法典》(2021.0...

·武汉房屋拆迁补偿标准是什么？
    房屋拆迁现象近来普遍发生。为了补偿房屋拆迁户，经常给予拆迁户一定的补偿。为了是法律文件能够适应事实发展，关于房屋拆迁的补偿标准文件也会时有变化，那么武...

·离婚房子归我怎样处理？
    房子对于家庭来说十分重要，有些房子在夫妻结婚之前就已经由一方购买，而有些房子则是在双方结婚之后才购买。这些房子在离婚之后可以由双方协商如何分配。而其中...

·夫妻离婚房子贷款怎么办理？
    现在很多年轻人都比较冲动，因此就出现了结婚才没几年就离婚的情况，而此时就必然涉及到共同财产分割的问题。由于结婚时间尚短，对于购买的按揭房房贷尚未还清，...

·疫情可以推迟还房贷吗？
    疫情可以推迟还房贷吗?相关政策规定：对于参加疫情防控的医护人员、工作人员以及确诊患者和疑似人员及其配偶，可以向银行申请延期还款，其还款的期限从一个月到6...

·房屋抵押权证和他项权证的依据是什么
    通常抵押都是以不动产作为债务债权关系的担保，而这种抵押关系也是直接通过特别严肃的书面凭证来约束双方的责任和义务的，除了要将债务债权关系落实在书面合同当...

·新婚姻法之前结婚房子问题应该怎么解决
    随着《民法典》（2021年1月1日起实施）的颁布，《婚姻法》将被废止。一、《民法典》结婚之前房子问题应该怎么解决？《民法典》保障的是已有资产的双方在进入...