转让土地使用权的程序是什么样的？

转让土地使用权的程序是什么样的？土地的所有权是属于国家的，这一点相信您都是非常清楚的，这时候很多人会问，那么对于土地公民有什么样的权力，其实土地使用权便是。当然很多人对于土地的利用问题并不是很了解，这时候转让出让土地使用权便越来越常见了，那么转让土地使用权的程序是什么样的?
(一)办理交易鉴证程序
1、交易中心接到交易申请材料后，对双方的交易行为进行验证、审核，符合转让条件的上报市国土资源局审批，批准后由交易中心主持交易双方签订《交易成交确认书》和《转让合同书》。2、受让方按合同规定缴付地价款和政府有关税费;3、 地价款交齐后，交易中心将交易材料移交市国土资源局，受让方按有关要求办理土地使用权的登记手续，核发土地使用证。
(二)办理公开交易程序
1、土地使用权交易的前期工作(1)申请转让方凭有关权属证明材料到交易中心提出转让申请;(2) 对改变用途的或规划条件的，需报市规划部门批准;(3) 交易中心初审后，报市国土资源局批准;(4) 批准后，交易中心与委托人签订委托合同，并对交易底价、交易条件等进行确定。
(三)实施操作
1、交易中心组织起草有关文件(招标、拍卖、挂牌、上网竞价公告、须知等)，并进行发布;2、接受竞买申请，参与竞投、竞买人员按公告要求交纳竞买保证金和报名，并提交有关资料;3、交易中心对竞投、竞买人员进行资格审核;4、交易中心按公告时间及要求组织投标、评标、拍卖、挂牌和上网竞价等交易工作;5、组织中标人、竞得人签订成交确认书、转让合同;6、发出缴款通知书，受让人缴纳成交地价款、有关税费和交易服务费;7、成交地价款扣减有关费用后，余款返还给委托方;8、 地价款交齐后，交易中心将交易材料移交国土资源局，受让方按有关要求办理土地使用权的记手续，核发土地使用证。由于土地所有权的特殊性，所有在对土地上的权力进行转让或者出让的时候，就不能像贸易一样的简单了。想要转让土地使用权，首先就必须要按照转让土地使用权的程序来进行。一般来说首先就需要相关的单位起草相应的文件，然后将该文件进行公开吸引接受者。

<<案发地*

<<手机号*

·一方在异地怎么起诉要抚养费
    近年来，我国离婚的案件呈逐年上涨的趋势。在离婚的案件中，处理孩子抚养费的问题是至关重要的。夫妻离婚之后，双方对孩子均有抚养义务。没有直接抚养孩子的一方...

·近几年来，随着城市化进程加快，房地产行业得到了迅猛发展，同时
    近几年来，随着城市化进程加快，房地产行业得到了迅猛发展，同时带动了建筑行业的繁荣。建筑行业本应该是一种重质量轻数量的行业，但为了纯粹的经济利益，建筑行...

·广东省征地补偿办法中哪些可以获得赔偿？
    广东省征地补偿办法中哪些可以获得赔偿？目前我国征地现象比较普遍，交通运输的快速发展、地铁的修建、城市的建设等方面都与土地息息相关。如果是农户的宅基地...

·最新湖北省咸宁市崇阳县征地补偿标准
    最新湖北省咸宁市崇阳县征地补偿标准最新湖北省咸宁市崇阳县征地补偿标准湖北省人民政府批复了湖北省国土资源厅报批的征地补偿安置倍数和修正系数，以及青苗补偿...

·农村土地政策解读
    农村土地政策解读一、完善土地征收制度，缩小土地征收范围，探索制定征收目录,严格界定公共利益用地范围，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。政策解...

·土地使用权仲裁时效是多久？
    土地使用权仲裁时效是多久？对于广大农民来说，宅基地和耕地是重要的物质生产资料，农民拿到土地承包权后，可以将使用权转让，给其它农民使用。在这个过程中，容...

·平赞高速征地补偿标准是什么？
    平赞高速征地补偿标准是什么？一、平赞高速征地补偿标准是什么?《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用...

·2023年甘肃征地补偿最新政策的规定是什么
    在城市化发展的初级阶段频繁的征地工作这也是很好理解的，因为，国家包括市民本人都不会只满足于现在的经济发展状态，未来我国公民的生活肯定会在政府的统一领导...

·铁皮屋仓库征地补偿标准是什么？
    在城市和农村建设发展过程中，对居民房屋进行征地使用是比较常见的事情。政府在征地过程中要注意尊重居民的意愿，在征地过程中进行协商。那么一般来说征地补偿的...

·私房土地使用权年限是多久？
    私房土地使用权年限是多久？为了防止土地资源被荒废，公民可以通过购买、赠送等方式获得土地的使用权，根据相关法律的规定，不同类型的土地的使用年限是不同的...