申办土地使用证有什么流程？

申办土地使用证有什么流程？

不管是通过拍卖方式、划拨方式还是转让的方式取得土地使用权的，依照规定都需要办理土地使用证，土地使用证是土地使用权人的权利凭证。没有取得土地使用证的，是无法对抗第三人的，并且土地使用权的转移也以土地登记为要件。那么，申办土地使用证有什么流程？详情参考下文。

土地使用证办理流程

(一)办理国有土地使用证(一级市场)

1、所需资料：a、企业工商执照(复印件);b、法人机构代码证(复印件);c、法定代表人身份证(复印件);d、规划许可证与规划红线图;e、企业的入园协议(复印件);f、出让宗地界址图;g、宗地界址图;h、招、拍、挂的资料和成交确认书;i、国有土地使用权出让合同;j、土地使用权出让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印);k、契税缴讫凭证;l、土地审批单;m、土地征用的证明材料。

(二)二级市场办证

1、所需资料：a、转、受让双方企业工商执照(复印件);b、转、受让双方法人机构代码证(复印件);c、转、受让双方法定代表人身份证(复印件);d、规划许可证与规划红线图;(复印件)e、转让协议;f、转让宗地界址图;g、宗地界址图;h、土地使用权转让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印);i、其它税费缴讫凭证;j：转让地块的国有土地使用权证(原件);k、协办函(国土分局)

(三)办理建设用地许可证

1、所需资料：a、国有土地使用权出让(转让)合同、审批单;b、省、市、县土地征用审批单;c、土地征用经线图或国有土地划拔、出让、转让宗地图;d、建设用地规划审批单、建设工程规划审批单;e、建设用地放线，验线单;f、建设项目产项文件、批复;g、建筑布局平面图、建筑设计平面图;建设用地申请报告;h、土地使用证的复印件、法人身份证明(已具备第h项资料的不需要第a、b项资料。

(四)办理(土地抵押)他项权证

1、所需资料：a、抵押人、抵押权人双方企业工商执照(复印件);b、抵押人、抵押权人双方法人机构代码证(复印件);c、抵押人、抵押权人双方法定代表人身份证(复印件);d、贷款(抵押)合同e、土地评估(备案);f、协办函(国土分局)。

二、单位或个人办理国有土地证需提交的材料

初始登记所提交的材料

1、个人办理乡、镇国有土地初始登记应当提交必要的材料：

建设用地批准书原件、规划许可证复印件、身份证，户口复印件、个人申请、各项费用缴纳凭证。

2、单位办理乡、镇国有初始登记应当提交必要的材料：

建设用地批准书原件、规划许可证复印件、法人代表人身份证明、营业执照、组织机构代码证、申请报告、竣工验收报告、测绘报告、缴纳凭证。

3、个人办理宅基地初始登记应当提交必要的材料：

建设用地批准书原件、规划许可证复印件、村委会证明、身份证，户口复印件、个人申请。

变更登记所提交的材料

改变土地权利，需要的材料：

权属变更先过房屋权证，然后30日内申请办理土地证。

1、个人申请土地变更登记，应当提交的材料：

土地变更登记申请书、申请人身份证，户口复印件、土地权属来源证明、房产证复印件(原、新)、房地产转让合同。

2、单位申请办理土地变更登记，应当提交的材料：

土地变更登记申请报告、法定代表人身份证明、营业执照、组织机构代码证、各项费用缴纳凭证、土地权属来源证明、房产证复印件(原、新)、房地产转让合同、上级部门的有关材料。

设定登记所提交的材料

1、开发公司办理总证应当提交的材料：

建设用地批准书原件、规划许可证复印件、营业执照、组织机构代码证、竣工验收报告、房屋测绘报告、申请报告、个人或法人代表人身份证明、缴纳凭证。

2、个人办理小证应当提交的材料：

建设用地批准书复印件、房产证复印件、总证复印件、身份证，户口复印件、个人申请、商品房买卖合同。

三、其他登记所提交的材料

1、个人办理继承登记应当提交的材料：

公正书、土地权属来源证明、房产证复印件(原、新)、个人申请。

2、个人办理补办登记应当提交的材料：

声明作废的证件、房产证复印件(原、新)、个人申请、身份证、户口复印件。

四、抵押登记所提交的材料

1、个人办理土地使用权抵押登记应当提交的材料:

国有土地使用证原件、国有土地使用权出让合同、担保合同书、房屋评估报告、出让金缴纳凭证、个人申请、身份证，户口复印件。

2、单位办理土地使用权抵押登记应当提交的材料：

国有土地使用证、国有土地使用权出让合同、担保合同书、房屋评估报告、出让金缴纳凭证、申请报告、法人代表人身份证明、营业执照、组织机构代码证。

土地使用证的办理分不同的情况有不同的材料要求，土地一级市场，也就是从政府手里取得土地使用权，以出让方式取得的需要出让金缴纳凭证，然后按照窗口的要求提供相关资料文件，窗口会依照规定审核，审核通过之后就会发放土地使用权证。

<<案发地*

<<手机号*

·最新河南省郑州市上街区征地补偿标准
    最新河南省郑州市上街区征地补偿标准　　为了加快城市建设步伐，保护拆迁人与被拆迁人的合法权益，河南省相继公布了《河南省城市房屋拆迁管理条例》、《郑州市...

·最高院审理土地使用权相关标准是什么？
    最高院审理土地使用权相关标准是什么？一、最高院审理土地使用权相关标准是什么?最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释(...

·泸州沱江新城征地补偿项目包括哪些？
    泸州沱江新城征地补偿项目包括哪些？一、泸州沱江新城征地补偿项目包括哪些?补偿费用项目包括：1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其...

·土地使用证丢了怎么补办？
    土地使用证丢了怎么补办？在日常生活中，我们经常会丢失一些证件，例如有人会意识房产证、身份证、土地使用证等等。我国的公民只能拥有土地的使用权而不能拥有土...

·高速山东征地补偿应该按照什么标准进行补偿
    高速山东征地补偿应该按照什么标准进行补偿在面对征地时，人们往往会产生很多疑惑，首先关注的问题就是征地补偿应该按照什么标准进行。针对高速山东征地补偿应...

·最新辽宁省铁岭市银州区征地补偿标准
    年最新辽宁省铁岭市银州区征地补偿标准最新辽宁省铁岭市银州区征地补偿标准辽宁省人民政府公布《关于开展征地区片综合地价调整工作的通知》，由省国土资源厅统一...

·四川农村公路建设征地拆迁补偿安置办法
    四川农村公路建设征地拆迁补偿安置办法四川省高速公路建设征地拆迁补偿安置暂行办法第一条为做好高速公路建设征地拆迁补偿安置工作，根据中华人民共和国土地...

·农村土地使用证可以加名字吗？
    农村土地使用证可以加名字吗？对于现在的农村的土地问题，对于多数人特别是农民来看，只是停留在占有权的层面上，但是对于未来很大几率要遇到的情况确实一无所...

·重庆征地补偿新标准是什么样的？
    重庆征地补偿新标准年是什么样的？一、重庆征地补偿标准是什么？1、土地补偿费和安置补助费。土地补偿费不分地类、不分地区，按批准征收土地总面积计算，标准为...

·异地成立分公司流程是什么？
    异地成立分公司流程是什么？随着我国社会市场化的逐步深入，涌现出了越来越多的公司。公司不断壮大的过程中，为了跟上发展的脚步，成立分公司就是一种有效的办...