婚前/婚后赠与房产应注意哪些问题？

1.以结婚为目的， 房地产作为“彩礼”性质的， 若婚约不成， 赠与人有权要回房地产， 但若是已婚，则不能收回。

2. 单纯将房地产作为“礼物”进行赠与的， 一般不能擅自撤销赠与。

3. 过户之前，可撤销赠与。婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第186条的规定处理。而合同法规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。

4. 婚后赠与特别是婚后夫妻共有产权，需要配偶出具书面同意赠与声明书。婚后一方擅自将共同房地产赠与他人的赠与行为应当无效。因此隐瞒配偶赠与房地产，配偶有权要回房地产。如明确表示赠与给个人，即为个人财产，另一方无法分割。结婚后，房产证名字变更为配偶名字，本质上也是属于一种房产赠与，将自己的房产赠与配偶。在离婚时，该房产就变为个人财产，此时尽管是赠与方全款购买，但是因为更名时明确表明赠与给个人，赠与方无法分割房产。

5.婚前财产婚后能赠予对方 2、《婚姻法》司法解释三:婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。 3、第一百八十六条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。第一百八十七条 赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续。

<<案发地*

<<手机号*

·支付子女抚养费的标准有哪些规定？
    抚养费是父母对未成年子女理应履行的抚养义务。在生活中，夫妻双方离婚后需要按照法律规定给予未成年子女抚养费，保证未成年子女的生活和学习需要。法律对于支付...

·日常生活当中大家可能都遇到过这样的问题，自己的银行卡上的资金
    日常生活当中您可能都遇到过这样的问题，自己的银行卡上的资金，在网上被人进行消费或者盗窃。其实现在的盗窃案件不仅仅发生在我们的生活当中，随着网络科技的进...

·与服刑人员起诉离婚需要多久?
    与服刑人员起诉离婚需要多久?与服刑人员起诉离婚需要多久?一、如果服刑人员愿意，实际上，双方协议离婚就可以了;二、如果走到诉讼离婚的地步，一般是对方坚...

·国家赔偿法司法解释有哪些内容？
    国家赔偿和我们日常生活中接触到的民事赔偿不同，国家赔偿是从国家政府的角度出发给予受害者赔偿，而引发国家赔偿的事件往往是由于政府征地，案件错审等这类政府...

·国家赔偿到哪起诉，都有哪些法律规定
    国家赔偿是指当事人在收到相关的不公待遇，对自己的案情造成冤假错案时，我国的相关部门对这类案件的受害者进行相关的国家赔偿。那国家赔偿到哪起诉，都有哪些法...

·起诉离婚男方要求赔偿吗？
    在众多离婚诉讼案件中，总免不了离婚赔偿一条。许多时候都是女方要求男方赔偿，但是起诉离婚男方要求赔偿吗？是否需要赔偿和有谁赔偿并不是谁提出要赔偿就可以获...

·一、调解离婚放弃抚养费还能再起诉吗？
    一、调解离婚放弃抚养费还能再起诉吗？是可以的；想要抚养费的话，可以再以新的案由起诉要求对方支付抚养费。只要您能够证明现在您无力承担孩子所有花费的话，...

·离婚后股东承担连带责任时夫妻另一方需支付补偿金吗？
    离婚后股东承担连带责任时夫妻另一方需支付补偿金吗?离婚后股东承担连带责任时夫妻另一方不需要支付补偿金，因为此时已经不属于夫妻共同债务的范围。对于那些共同...

·调取离婚证据的方式有哪些
    打官司就是打证据，这句话不管是放在哪个官司里面都是适用的。而在离婚官司中，要想为自己争取更多的利益，此时也是离不开证据的收集与提供的，但在调取证据方面...

·买的保险离婚怎么处理随着社会的发展
    买的保险离婚怎么处理随着社会的发展，人们观念的改变，人们的不安全感越来越重，保障意识也越来越强，所以商业保险也被越来越多的人接受。现今投资渠道的丰富，...