装饰工程质量保修期是多久

装饰工程质量保修期是多久？

房地产开发商开发精装修的楼盘时，会委托装修公司进行施工，双方会签署装修工程承包合同，明确装修工程建筑标准、质量要求其保修等重要事项。房子交付后，装修公司负责保修和维护。和其它商品一样，房子装修也有一定的期限，那么装饰工程质量保修期是多久？下面我们给您具体讲一讲。

一、装饰工程质量保修期是多久？

国务院的《建设工程质量管理条例》第三十二条规定：施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。

1、设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

2、防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

3、与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

4、管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

二、装修工程质量问题一般处理程序是怎样的？

1、当施工引起的质量问题尚处于萌芽状态时，应及时制止，并要求施工单位立即改正；

2、当施工引起的质量问题已出现，立即向施工单位发出《监理通知》，要求其进行补救处理，当其采取保证质量的有效措施后，向监理单位填报《监理通知回复单》；

3、某工序分项工程完工后，如出现不合格项，监理工程师应填写《不合格项处置记录》，要求施工单位整改，并对其补救方案进行确认，跟踪其处理过程，对处理结果进行验收，不合格不允许进入下道工序或分项工程施工；

4、在交工使用后保修期内，发现施工质量问题时，监理工程师应及时签发《监理通知》，指令施工单位进行保修（修补、加固或返工处理）。

三、工程质量问题包括哪几种？

工程质量问题一般分为工程质量缺陷、工程质量通病、工程质量事故。

1、工程质量缺陷

是指工程达不到技术标准允许的技术指标的现象。

2、工程质量通病

是指各类影响工程结构、使用功能和外形观感的常见性质量损伤，犹如“多发病”一样，而称为质量通病。

目前建筑安装工程最常见的质量通病主要有以下几类：

（1）水暖电卫安装粗糙，不符合使用要求。

（2）结构吊装就位偏差过大。

（3）预制构件裂缝，预埋件移位，预应力张拉不足。

（4）砖墙接槎或预留脚手眼不符合规范要求。

（5）金属栏杆、管道、配件锈蚀。

（6）墙纸粘贴不牢、空鼓、折皱、压平起光。

（7）饰面板、饰面砖拼缝不平、不直、空鼓、脱落。

（8）喷浆不均匀，脱色，掉粉等。

3、工程质量事故

是指在工程建设过程中或交付使用后，对工程结构安全、使用功能和外形观感影响较大，损失较大的质量损伤。如住宅阳台、雨篷倾覆，桥梁结构坍塌，大体积混凝土强度不足，管道、容器爆裂使气体或液体严重泄漏等等。它的特点是：

（1）经济损失达到较大的金额。

（2）有时造成人员伤亡。

（3）后果严重，影响结构安全。

（4）无法降级使用，难以修复时，必须推倒重建。

综上所述，按照国家法律规定，装饰工程质量保修期为两年。也就是说精装修房子施工完成，装修公司将商品房交付给开发商后，两年内出现的质量问题，装修公司承担维修责任。这一点非常重要，要在承包合同中明确。对于装修公司拒绝维修的，业主可以向有关部门反映，或者发起诉讼来维权。

<<案发地*

<<手机号*

·员工工资福利制度有哪些？
    公司对员工除了要有薪酬的内部公平特点，还有就是对不同的员工的福利待遇不同。不同公司的福利待遇都是不同的，但是即使是不同公司，员工福利制度也有着相似点，...

·解决劳动关系纠纷需要准备哪些证据资料？
    解决劳动关系纠纷需要准备哪些证据资料？尽管我国劳动法明文规定，用人单位必须和劳动者签署劳动合同，但是现实生活中不按照规定签订合同的情况大量存在，这给劳...

·建筑工程是近年来我国取得诸多突破的重点领域，在这些突破的背后
    建筑工程是近年来我国取得诸多突破的重点领域，在这些突破的背后，有着对质量的严苛追求。也就是因为此，建筑行业才会健康发展。但是该行业也会存在一些问题，如...

·右手小指半脱节是几级工伤？
    右手小指半脱节是几级工伤?1、根据所描述的伤情，结合《劳动能力鉴定职工工伤与职业病致残等级》GB/T16180-2014的相关规定，如果仅仅是脱臼，估计很难到达伤残等...

·民事案件中被告开庭前的三大准备工作是什么
    一、民事案件中被告开庭前的三大准备工作是什么?第一，阅读原告起诉状内容，针对原告的起诉状准备好答辩状;第二，在法院确定的举证期限内，就自己的答辩主张提交...

·社保费用增加为何扣工资？
    社保费用增加为何扣工资？一、社保费用增加为何扣工资?社保费用增加扣工资是由于社保的缴纳虽然是单位但职员也是需要支付一部分的，故而社保增加之后职员被扣...

·一、劳动合同期满未续签是否有补偿?
    一、劳动合同期满未续签是否有补偿?用人单位提出不续签的，应该支付劳动者经济补偿金，工作1年支付1个月工资;如果劳动者存在《劳动合同法》14条的情况下要求续...

·员工被拘留可以解除劳动合同吗？
    员工被拘留可以解除劳动合同吗？当员工入职是要与用人单位签订劳动合同的，那么这时双方的劳动关系就正式成立，员工需要完成用人单位的工作指示，用人单位则需...

·一、没签劳动合同超过一年怎么计算工资?
    一、没签劳动合同超过一年怎么计算工资?按照《劳动合同法》及《劳动合同法实施条例》的划定，未签订劳动合同的二倍工资应当自用工之日起第二个月开始支付直至...

·不签订劳动合同双倍工资的诉讼时效是多久？
    《劳动合同法》中规定，用人单位和劳动者没有签订劳动合同，劳动者是可以要求双倍工资的。那么不签订劳动合同双倍工资的诉讼时效是多久?对于这个问题，我们在下文...