国有土地使用证用途是什么

国有土地使用证用途是什么国家的发展和人民的生活，都离不开土地。但是，在我国，土地是国家的资源。您可以办理所有的证件以后合理使用。虽然办理土地使用证的流程可能会比较麻烦，但是，您一定要知道，土地使用证对我们来说是很重要的，无论如何都必须去办理。下面我们就详细为您介绍国有土地使用证用途是什么的问题。
一、什么是土地使用证
土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。 根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。 土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。
二、土地使用证的作用
土地使用证的作用主要是为了保障产权安全：通过土地登记对购房人土地合法权益进行保障，经登记的住房用地，如果登记错了，购房人的土地合法权益受到损害，登记机关负赔偿责任;如果没登记，购房人就不能对抗恶意第三人，购房人的土地合法权益就得不到保障。保障交易安全：通过查询住房用地登记资料，可以判定所要购买的房屋土地是否合法，是否有合法的产权，以此保证房屋交易的安全。 按规定，所有在本市行政辖区内取得商品房、已购公有住房和经济适用 住房的人除办理房产证外，还必须办理土地使用证。
三、国有土地使用证用途是什么?
1、可以有效保护不动产产权的完整性缺少《土地使用证》，不动产的“物权”不完整。因为《房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”，这说明房地产的“物权”包括房屋所有权和土地使用权两方面。业主买的房地产包括房屋所有权和土地使用权，而现在开发商只把房屋所有权给了业主，而土地使用权没有交给业主。2、可以保证房产转让中涉及的土地使用权的法律效力缺少《土地使用证》，房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力”。没有《国有土地使用证》，业主不拥有法律意义上的“土地使用权”。3、可以有效体现房地产的实际价值缺少《国有土地使用证》房地产价值严重缩水。按照《物权法》第一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。这一条规定使原本只有70年寿命的住宅，得到“自动”延长。使“住宅”的传世私有财产性质，以法律的形式确立下来。但是如果买的房子没有《国有土地使用证》，就没有土地使用权，更不能“传世”，这样的房子还有多少价值呢。通过我们的介绍可以看出。土地使用证代表着您对土地拥有了使用权，办理土地使用证是合理开发和使用土地的第一步。土地使用证可以有效保护不动产产权的完整性、有效体现房地产的实际价值等。并且，土地使用证也是您日后维权的一项重要依据。

<<案发地*

<<手机号*

·农村征地拆迁补偿标准包含哪些内容
    农村征地拆迁补偿标准包含哪些内容一、补偿安置的时间界点（一）征地公告时，已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的...

·房照和土地使用证有什么不同？
    房照和土地使用证有什么不同？我们知道，房照也就是房产证，是我们拥有自己房屋的一个重要凭证，同样土地使用证也是不可或缺的。买房子的人在房子交易前可以查看...

·最新山西省运城市河津市征地补偿标准
    最新山西省运城市河津市征地补偿标准　　根据《山西省实施办法》和《山西省人民政府关于公布实施全省征地统一年产值标准的通知》(晋政发[2013]22号)文件规定，爱...

·集体征地补偿费分配对象有哪些?
    集体征地补偿费分配对象有哪些?一、集体征地补偿费分配对象有哪些首先分配对象是集体，每人每户。土地管理法实施条例对这些补偿费的权属亦作出规定，条例第...

·在杭州房地产他项权证的注销需要哪些材料
    在杭州房地产他项权证的注销需要哪些材料一、在杭州房地产他项权证的注销需要哪些材料?(1)《房屋他项权证》;(2)《房屋所有权证》;(3)抵押权人具有偿还贷...

·学校土地使用申请书范文的内容是什么？
    学校土地使用申请书范文的内容是什么?土地申请使用书申请人：申请事项：事实与理由：此致申请单位：法人代表：申请日期：二、以划拨方式取得国有土地使用权的相关...

·上海是我国东部地区经济最发达的一线城市，在近几年全国房地产一
    上海是我国东部地区经济最发达的一线城市，在近几年全国房地产一片涨声的大环境下，上海市的房价水平也排在了全国的最前列，因此，从而导致的房产纠纷数量也比以...

·农民未来如何在土地上赚更多钱？
    农民未来如何在土地上赚更多钱？一、土地确权流转土地是农业赖以生存的基本条件，在以前的农业社会模式中，一头牛和几亩田地的精耕细作已经不合时宜了，同时...

·二手房土地使用权证过户的手续是什么？
    如今房价居高不下，很多人退而求其次选择二手房，拉动了二手房市场的快速发展。现实生活中人们在买卖二手房的时候都或多或少的遇到过不少问题，这其中就有很多人...

·最新云南省红河州蒙自市征地统一年产值补偿标准
    最新云南省红河州蒙自市征地统一年产值补偿标准　　云南省国土资源厅批准《昆明市征地补偿标准（修订）》，各市政府下发相应的征地补偿标准，并确定时间开始执...