农村集体土地租赁最长期限是多久

农村集体土地租赁最长期限是多久在我国，农村用地分为农用地和宅基地。农用地属于集体土地。办理相关的证明以后，就可以进行分配和利用。生活中，您可能会将自己的土地租赁出去。但是，很多人对于农村集体土地租赁最长期限是多久的问题，并不清楚，这并不利于自己对土地开展使用，所以我们将为您详细的介绍这一问题。一、农村集体土地租赁最长期限是多久?根据《中华人民共和国农村土地承包法》第5条规定，“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”第20条规定，“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”同时“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”由此可以得出农村土地租赁合同的最长期限是20年，超过20年的部分无效。二、农村土地租赁合同纠纷我国的土地所有制实行的是国有制和集体所有制，农村土地是集体所有，为了保证土地用途和保护耕地，我国法律禁止以家庭承包以外的方式转让土地，因此在农村土地租赁合同中，有很多合同是违反了法律的禁止性规定而无效的，对于未通过合法方式取得出让、出租集体土地使用权的企业和个人，一旦租赁合同被认定为无效，在无效合同的基础上取得的土地使用权是完全没有合法保障的，在土地上非法修建的建筑物将会被拆除，由此带来经济纠纷构成犯罪的还有可能承担刑事责任。根据《中华人民共和国土地管理法》第73条，“买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。”由此可以看出国家对于土地租赁有着严格的限制，在签订农村土地租赁合同时就应当注意以下几个方面：1、最长期限不超过20年;2、应在合同中写明土地用途;3、对土地的保护，避免污染。您可以看出，在我国，集体土地租赁最长期限为20年。如果超过了20年的话，超出的部分是无效的。您在生活中，对土地进行使用的时候，在签订相关合同的时候，也一定要注意相关事项，以免日后发生不必要的纠纷。

<<案发地*

<<手机号*

·四十年前的土地使用证是什么意思
    四十年前的土地使用证是什么意思在我国，其实公民在办理土地使用证以后并不是说就一劳永逸了。目前国家除了规定居民用房的土地使用证到期后可以自动续期以外，其...

·异地购房如何贷款？
    购房贷款已经成为了现今社会买房的主流现象，银行在审核贷款人的身份信息时非常严格，首先要求贷款人本人具有合法有效的身份证明，其次要对其信用进行审核，最后...

·河北省征地补偿新标准是什么
    一、河北省征地补偿新标准是什么？目前，河北省各地已全部完成征地区片价标准的确定，征地区片价按9个等级划分，全省平均区片价为35851元/亩，为推行同地同价奠...

·滁淮高速征地补偿的依据是什么
    滁淮高速公路这是由安徽省政府投资建设的一条重要的道路工程的，滁淮高速公路途经滁州到新蔡，途中经过好几个不同的县区，您能够想象一下滁淮高速公路全长一共有...

·国家提前收回土地权时关于土地使用权的补偿是什么？
    国家提前收回土地权时关于土地使用权的补偿是什么？您都知道我国是一个幅员辽阔，土地广袤的国家。然而，其实由于我国的土地类型繁多，平原和丘陵较少，人口基数...

·最新江西省九江市九江县征地补偿标准
    最新江西省九江市九江县征地补偿标准　　江西省人民政府公布《江西省人民政府关于调整全省征地统一年产值标准和区片综合地价的通知》，自2015年10月1日起执行。　...

·湖此利川征地补偿标准是怎样的
    湖此利川征地补偿标准是怎样的三类区片区片范围i：除上述区域以外的其他村。补偿标准：耕地：30800元/亩;菜地：33880元/亩;果园：33880元/亩;茶园：33880元/亩;精...

·渝北区征地补偿是如何实施的？
    渝北区征地补偿是如何实施的？一、渝北区征地补偿是如何实施的?渝北区征地补偿死按照重庆市渝北区征地补偿安置实施办法实施的。二、《重庆市渝北区征地补偿...

·永清最新征地补偿标准是什么？
    永清最新征地补偿标准是什么？现代社会，走在路上，经常可以看到路边某个区域正在进行拆迁征地，征收土地对于被征收者来说最为关心的就是征收补偿费用的多少，他...

·国家现在还批土地使用证吗?
    在依法获得土地之后，按照常识，都会申请得到土地使用权证，申请必须向有权受理的机构提出，若国家机构依旧在受理请求，且公民确实是依法得到的土地，那么一般申...