最近几年，得益于国家政策的支持，成都市经济发展较快，房价也有

最近几年，得益于国家政策的支持，成都市经济发展较快，房价也有较大的涨幅。为了抑制过热的房地产行情，成都市出台了限购政策，这个政策主要影响的就是二套房的买卖。对于成都市民来说，很有必要了解下相关内容。那么，成都二套房新政是什么?下面我们来看看我们是怎么说的。
一、成都二套房新政是什么?
1、首次购买普通自住房的居民家庭：其中成都市高新区(西部园区、南部园区)、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区、天府新区成都直管区等12个住房限购区域，仍按原政策执行，最低首付款比例不低于30%，全省非限购区域不低于25%。2、拥有一套住房且相应限购贷款未结清的居民家庭：其中成都市高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等11个住房限购区域，最低首付款比例不低于60%，且贷款年限不超过25年;3、拥有2套及以上住房的居民家庭：其中成都市高新区(西部园区、南部园区)、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区、天府新区成都直管区等12个住房限购区域，已拥有2套及以上(无论是否有贷款或是否结清相应贷款)住房的家庭，暂停发放商业性个人住房贷款;全省其他非限购地区，已拥有2套及以上且相应购房贷款未结清对的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
二、哪些情况下可以被认定为二套房?
有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。综上所述，成都市也和一些大城市一样，出台了房地产限购政策。按照政策内容，本地户籍居民购买二套的时候，要承担五成首付，并且贷款利率会上调。而外地户籍居民只能在成都购买一套住房，不能卖二套房。由此可见。

<<案发地*

<<手机号*

·夫妻离婚房产分割的办法是什么？
    夫妻双方准备离婚时，要对共同财产进行认定，并协商分割方案，其中房产的分割应该是双方关注的焦点，毕竟，在很多家庭，房产还是最大的家庭财产。关于房产的分割...

·随着现在经济发展，楼价上涨了一波又一波，好多炒房的人在前期购
    随着现在经济发展，楼价上涨了一波又一波，好多炒房的人在前期购入了好多房子，实际生活中房子又是人们的刚需品，您在成家立业的时候基本上都会采购房产。您在购...

·父母去世房子继承协议书是否有效？
    父母去世房子继承协议书是否有效?父母去世房子继承协议书是有效，属于意思表示真实内容，不违反强制性法律规定处分个人的财产即可有效。具体内容如下所述。(一)第...

·一、父母房产遗嘱怎么写才会有效?
    一、父母房产遗嘱怎么写才会有效?父母房产遗嘱之中必须要明确具体财产应该如何分配才会有效，遗嘱立遗嘱人：姓名_______，性别_______，____年____月____...

·现今社会，由于一手房的价格居高不下，很多经济条件有限又有购房
    现今社会，由于一手房的价格居高不下，很多经济条件有限又有购房需求的人就会选择购买二手房。在购买二手房时首先要弄清楚二手房的产权情况，这样可以避免自己的...

·农村房屋拆迁，需要农民补差价买安置房，是否合理？
    一、农村房屋拆迁，需要农民补差价买安置房，是否合理?　　依据法律规定，如果当事人选择以房换房的，不需要补差价，除非原来的拆迁房面积大于现在分的安置房面积...

·结婚后房子是共有财产吗？
    结婚后房子是共有财产吗妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：1、工资、奖金;2、生产、经营的收益;3、知识产权的收益;4、继承或赠与所...

·随着二级市场的进一步发展，把旧房子卖掉已成为很多家庭计划中的
    随着二级市场的进一步发展，把旧房子卖掉已成为很多家庭计划中的事情。但是，自己的旧房子到底值多少钱呢?估高了卖不出去，估低了自己又不合算，确实是件麻烦事。...

·购买二手房流程是怎样的
    对于有购房需求但是购房资金又不足的人们来说，二手房是一个不错的选择。而不管是购买怎样的房产，肯定都是有一定流程的。那对于购房人来说，购买二手房流程是怎...

·房屋租赁合同能解除吗
    所有合同都涉及到合同解除问题，房屋租赁合同也不例外。有些人在房屋租赁合同到期之前想解除合同，那么，房屋租赁合同能解除吗?对于房屋租赁当事人来说，怎么解除...