在房屋买卖中，卖方交付房屋转移占有，而买方则应如期按照约定的

在房屋买卖中，卖方交付房屋转移占有，而买方则应如期按照约定的方式交付房款。当然，由于房屋的特殊性，一般在办理完了过户手续之后，才能算是交易真正完成。而现实中，要是卖方延期交房的话则就会构成违约，自然购房人迟延付款，也会产生不利的后果。那到底购房人迟延付款的后果是什么呢?我们马上为你解答疑惑。

一、购房人迟延付款的后果是什么

购房人迟延付款，是指购房人在履行期限到来时，能够履行而没有按期履行付款的行为。其构成要件为：

(一)须有债务存在;

(二)履行须为可能;

(三)须债务履行期已届满;

(四)须因可归责于债务人的事由而未履行;

(五)须无法律上的正当理由。

买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。

二、购房人迟延付款如何承担责任

(一)现售房的购房人不能按时付款承担的责任

现售房地产的受让人不按约定期限给付价款的，应当比照中国人民银行有关延期付款的规定支付违约金;因受让人过错造成转让人损失的，受让人除支付违约金外，还应当负赔偿责任。受让人超过房地产买卖合同约定时间九十日仍不给付价款的，转让人有权解除合同，但受让人与转让人另有约定的除外。

(二)预售房的购房人不能按时付款承担的责任

预售房地产的受让人不按期给付价款的，按下列规定承担违约责任：

1、让人给付的金额达应付价款百分之五十以上的，受让人应当比照中国人民银行有关延期付款的规定向转让人支付延期付款违约金;

2、让人给付的金额不足应付价款百分之五十的，转让人可要求受让人支付违约金。受让人超过合同约定时间九十日仍不给付应付价款的，转让人有权解除房地产买卖合同。

在房屋买卖中，尤其是二手房买卖中，卖方要谨防购房者的骗术，在购房款尚未到位时，不要过早将房屋就交付给购房者，并办理过户，否则，一旦购房者欠了房款没交，卖方将很有可能遭遇房钱两空的风险。关于购房人迟延付款的后果是什么的问题，我们就为您介绍到此，希望可以为你提供一些帮助。

<<案发地*

<<手机号*

·交通事故人撞伤怎么办？
    一、交通事故人撞伤怎么办?交通事故人撞伤首先拨打相关电话：救人电话：120;定责电话：122;定损电话：保险公司电话。大多数律师的是最头疼交通事故纠纷的，...

·我们在生活中经常可以遇到大大小小的交通事故，出现交通事故的主
    我们在生活中经常可以遇到大大小小的交通事故，出现交通事故的主要原因就是不遵守交通规则，在很多情况下出现交通事故的原因是醉驾导致，醉驾可能会造成很重大的...

·一、交通事故工伤残疾赔偿标准是怎样的?
    一、交通事故工伤残疾赔偿标准是怎样的?交通事故工伤赔偿标准如下：(1)交通事故赔偿已给付了医疗费、丧葬费、护理费、残疾用具费、误工工资的。企业或者工...

·一、交通事故中未成年的误工费规定是什么?
    一、交通事故中未成年的误工费规定是什么?交通事故中未成年的误工费规定是未成年人是不可以主张误工费的，因为未满16周岁的未成年人为无民事行为能力人，不具备...

·交通事故人伤赔偿提交什么材料
    交通事故人伤赔偿提交什么材料应提供下列材料的原件：(1)受伤者身份证、户口本、在杭州的居住证明(如果有);(2)道路交通事故认定书;(3)门诊病历本;(4)医...

·如果因为交通意外事故而导致双方在误工费上发生争执的
    如果因为交通意外事故而导致双方在误工费上发生争执的，这种情况我们可能经常会遇到，那么可能就有些人想要提出疑问，这种行为应该由谁来进行赔偿？根据相关的说...

·什么情况下汽车走划痕险
    如果爱车不小心被伤到了，不仅影响车的美观程度，而且还要为此承担一定的经济损失。那么汽车走划痕险可以吗?是可以的，但是划痕险是附加险不能单独投保，而是在投...

·摩托车没年检能注销吗？
    摩托车没年检能注销吗？一、摩托车没年检能注销吗?摩托车没年检是可以注销的，摩托车没年检超过审车月份的最后一天注销。注销期限具体如下：1、小型、微型...

·交通肇事撞死3人判几年
    《刑法》第一百三十三条【交通肇事罪】规定：违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘...

·交通事故司机应承担多大责任?
    交通事故司机应承担多大责任?1、交通事故责任者对事故造成损失应承担赔偿责任;2、肇事车辆为单位所有，司机执行职务，即工作或生产过程中履行驾驶职责，行为...