新婚姻法房产最新规定是什么?

2021年1月1日起《民法典》正式施行，《婚姻法》同时废止。人们处理离婚案件的时候，房产分割往往容易引发纠纷，对房产的认定就显得非常关键。那么，婚姻房产最新规定是什么?下面我们一起跟随我们做个大致了解。一、婚姻中房产最新规定有哪些?婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。购置房屋，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。二、哪些财产属于个人财产?《民法典》第一千零六十三条??下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。综上所述，根据房产最新规定，夫妻在婚前买房的，如果是一方父母为其购买的，则应该算个人财产，登记在个人名下。而婚后买房的话，只要双方共同出资，不管房产证上面写的谁的名字，都应该算作夫妻共同财产。如果双方为房产分割引发纠纷，可以向法院提出诉讼，采取法律手段解决。

<<案发地*

<<手机号*

·老人死后多子女房产继承问题是怎么规定的
    老人死后多子女房产继承问题是怎么规定的一、老人死后多子女房产继承问题是怎么规定的?《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百三十条同一...

·二手房买卖中会有哪些陷阱
    二手房买卖中会有哪些陷阱一、二手房买卖中会有哪些陷阱1、共有房屋买卖现在有不少房屋的产权是两人以上共有的，按照我国《物权法》第106条规定：“无处分权人...

·农村买房合同什么情况下无效
    目前，我国的法律并没有明确禁止买卖农村房屋，只是在实践中，常常会出现农村房屋买卖合同无效的情形，对于这一现象，必须要引起购房者的高度重视。那么，农村买...

·买商品房的流程是怎样的
    买商品房的流程是怎样的一、买商品房的流程是怎样的第一步：和发展商签订认购书认购书的主要内容包括：1、发展商、销售方及认购书的基本情况;2、所认购房...

·按揭贷款买房的手续有哪些
    现实生活中，由于房价居高不下，很多人的积蓄只够付房价的首付，因此，很多人买房都是通过银行按揭贷款的方式来支付房款。具体来说，按揭贷款买房的手续有哪些?人...

·当今市场二手房越来越受到人们的青睐
    当今市场二手房越来越受到人们的青睐，因其有很多固有的优点，首先，房子已经建成质量好坏一目了然;其次二手房通常没有污染源，可以立即入住;最后，二手房周围的...

·一、刚过户按揭的房子离婚能赔偿吗?
    一、刚过户按揭的房子离婚能赔偿吗?刚过户按揭的房子在离婚时一般也不能要求赔偿，按揭房和离婚赔偿是没有任何关系的。《婚姻法》第四十六条有下列情形之一，...

·离婚房产可以给子女吗？
    离婚房产可以给子女吗离婚时，房屋产权纠纷一直是最难协商的问题。很多夫妻由于不愿把房子给另一半，而自己一时又无法拿出足够房屋折价款，选择吧房子过户给孩子...

·一、二手房如何办理房产转让手续?
    一、二手房如何办理房产转让手续?(一)送件评估(12个工作日)。到房管机关办理房屋产权过户送件，需提供以下材料;1、房产证原件及复印件一;2、房地产买卖契...

·老人房产遗嘱不公平怎么办？
    只要老人的遗嘱为合法的，遗嘱就为有效。既使不公平的话那么也需要结合遗嘱的内容来进行处理，老人有权依法处分自己的合法财产。《民法典》（于2021年1月1日实施...