对方限购拒绝履行合同可以追究违约责任吗

对方限购拒绝履行合同可以追究违约责任吗

一、对方限购拒绝履行合同可以追究违约责任吗?

限购拒绝履行合同的一般是不能追究违约责任的，因为这属于不可抗力因素。如果签合同之前就限购了，受欺诈签订的合同是无效的，这样可以追究对方的法律责任。《合同法》第94条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明将不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理的期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。”

二、合同无效的情形

《合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：

(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;

(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;

(三)以合法形式掩盖非法目的;

(四)损害社会公共利益;

(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

三、合同违约金标准

《合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。

一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。

《合同法》第114条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减 少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律规定预定违约金，除了给当事人施加心理压力外，也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦，使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。因此，当事人如需要法院增加违约金额、或者当违约金过分高于损失时，则需承担证明损失大小的责任。

如果在签合同的时候并没有所谓的限购政策，那么当事人拒绝履行合同的这种行为就是违约，自然应该按照买卖合同的约定支付违约金。限购一般不能成为拒绝履行合同的因素，但是要看限购政策出台的时间，所以这个问题需要根据买卖合同的实际情况来分析。

<<案发地*

<<手机号*

·技术开发合同签订流程是怎样的
    技术开发合同签订流程是怎样的？技术开发合同是指特定技术的研究开发，因此，技术开发合同签订流程就显得特别地重要。在技术开发合同中，需要明确双方的权利义...

·国际技术贸易合同中争端的解决方式有哪几种
    国际技术贸易合同中争端的解决方式有哪几种一、国际技术贸易合同中争端的解决方式有哪几种1、和解和解，是指合同当事人愿意通过友好协商，在分清是非、明确...

·居间服务合同范本最新版
    居间服务合同范本最新版居间服务合同范本编号：甲方：乙方：双方代表经认真磋商后，一致同意订立本合同书。一、甲方委托乙方向银行联系和安排约万元人民币的...

·合伙人阴阳合同违法吗？
    合伙人阴阳合同违法吗?合伙人阴阳合同违法的，阴阳合同(又称“黑白合同”)并非法律术语，其概念主要明确于《招标投标法》颁行之后。“阳合同”为经过合法的招投标...

·一、融资租赁出租人解除合同有什么规定?
    一、融资租赁出租人解除合同有什么规定?与一般合同一样在租赁期限届满之前，融资租赁合同的效力也可因当事人一方或双方行使解除权而终止。所不同的是融资租赁合...

·因政策变化解除买卖合同责任谁承担
    因政策变化解除买卖合同责任谁承担双方都不需要承担责任。可以要求解除房屋买卖合同，因为这种情况属于不可抗力，是法律明确规定的可以解除合同的法定条件。《合...

·赠与合同纠纷反诉有哪些特征?赠与合同纠纷反诉构成要件有哪些?
    赠与合同纠纷反诉有哪些特征?赠与合同纠纷反诉构成要件有哪些?一、赠与合同纠纷反诉特征(1)当事人特定性及双重性由于赠与合同纠纷反诉是本诉的被告向本诉的...

·合同到期不续签是辞职还是离职
    合同到期不续签是辞职还是离职一、合同到期不续签属于离职吗？?1、劳动合同到期，属于《劳动合同法》第四十四条劳动合同期满的情况，如果双方没有续签劳动...

·合同关于诉讼时效的规定是怎么样的？
    合同关于诉讼时效的规定是怎么样的？诉讼或者仲裁时效是权利人请求法院或者仲裁机构解决争议,保护其权益而提起诉讼或者申请仲裁的法定期限。法律规定诉讼时效的目...

·解除合同的途径包括哪些?
    解除合同的途径包括哪些?一、解除合同的途径包括哪些合同的解除可以通过以下两种途径：1、双方当事人协商一致。是指当事人双方经过协商同意，将合同解除...