一、二手房如何办理房产转让手续?

一、二手房如何办理房产转让手续?

(一)送件评估(12个工作日)。

到房管机关办理房屋产权过户送件，需提供以下材料;

1、房产证原件及复印件一;

2、房地产买卖契约一份及复印件一份;

3、房地产买卖申请审批表一份;

4、房屋产权登记申请书一份;

5、卖方身份证原件核对及复印件一份;

6、买方身份证原件核对及复印件二份。

如委托他人代办、需提供委托代理公证书及被委托人身份证。

(二)申请减免税(21个工作日)。

经房管机关评定房屋价格后，到地税局申请减免税，需提供以下材料：

1、填写减免税申请审批表一式三份;

2、房产证复印件二份;

3、房地产买卖契约复印件二份;

4、评估表复印件二份;

5、原买卖发票(或合同)复印件二份;

6、买卖双方身份证复印件各二份。

(三)领证(12个工作日)。

地税局开出完税证明后送房管局，12个工作日后即可到房管局发证办领取房屋所有权证。

二、房产过户要带的资料包括哪些?

房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料：

1、房屋所有权证书

2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)

3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)

4、房地产评估报告

5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)

6、房屋买卖合同

7、房地产过户申请表、保证书(房地产交易中心提供)

8、买房的身份证

如果是二手房要办理转让的话，其实买卖双方要先知道二手房转让需要的材料，这些材料有很多都是需要到当地有关部门去办理的，比如我们不到地税部门交税那肯定拿不到完税证明，还得到测绘部去办理房屋测绘图，房管局审核这些材料都具备了的话才会办理转让登记。

<<案发地*

<<手机号*

·如今房子在一般家庭算是最主要也是最值钱的物品
    如今房子在一般家庭算是最主要也是最值钱的物品，所以弄清楚房子的归属权在一个家庭中还是很重要的。法律意义上的夫妻共同财产，就是指两人存在夫妻关系时所得到...

·房屋征收程序
    房屋征收程序　　一、申请征收房屋程序　　(一)公共利益项目建设单位向房屋征收部门提出房屋征收申请在提出房屋征收申请时,应提交下列文件、资料:　　1.建...

·购买商品房查看哪些证件比较好
    购买商品房查看哪些证件比较好在实际购买商品房的时候，不管打算购买期房还是现房，此时购房者都应当对开发商的相关证件作出查看、审查，要是开发商证件不齐全或...

·一、结婚后男方出钱买房子离婚后咋算?
    一、结婚后男方出钱买房子离婚后咋算?婚后买房，不管房产证是夫妻谁名字，只要双方没有事先特殊书面的协议，住房产权是婚后取得共有财产，因为婚后双方收入所得...

·继承父母房产算夫妻共同财产吗？
    继承父母房产算夫妻共同财产吗没有明确说明父母的遗产只归一方所有的话，那所继承的遗产就属于夫妻共同财产。《民法典》(自2021年1月1日起施行)第一千零六...

·一、房屋买卖合同虚假诉讼的法律规定是怎么样的?
    一、房屋买卖合同虚假诉讼的法律规定是怎么样的?2015年11月1日施行的《刑法修正案九》新增了虚假诉讼的罪名，规定以捏造的事实提起民事诉讼，妨害司法秩序或者...

·房子越来越成为生活当中一个很重要的东西，购买房产时，房产需要
    房子越来越成为生活当中一个很重要的东西，购买房产时，房产需要填写所有人的姓名，自此房产就归房产合同上所有人所有，一旦后期出现状况，需要将房产的所有人换...

·警察查房具体怎么认定嫖娼?
    警察查房具体怎么认定嫖娼?1、认定卖淫嫖娼行为，除了嫌疑人的供述外，公安民警还应调查的其他证据，如：民警当场抓获时的证言;或者现场的有关物证或书证;或者...

·购房合同丢失了有没有风险
    购房合同丢失了有没有风险在房屋买卖时，我们都会签订购房合同。但实践中经常会出现购房者遗失购房合同的情况，部分购房者认为购房合同遗失就失去了产权凭证，...

·怎么认定房产的权属,房产的权属怎么界定
    一、怎么认定房产的权属(一)结婚登记前购房、办理产证的。1、结婚登记前签订购房合同，房款已经全额付清，则该套房产为个人婚前财产，离婚时不能作为夫妻共同...