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南京业主维权律师

  南京业主维权律师提供业主维权法律咨询、业主维权等诉讼和仲裁法律服务。


南京业主维权律师
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·他人违法建设院墙影响通行，合法权利人直接推倒该违法建筑是否属于自力救济范围
    自力救济是相对于公力救济而言，是指合法权利人为保护自身合法权利,在情况紧急而又不能及时请求国家机关救助的条件下,依靠自身力量而实施、保障自身合法权利的实现、免受不法侵害行为造成损失的自力行为。该自力行为应当为法律和社会公德所认可，并且应当与侵害行为的严重程度、

·房屋质量太差可解除买卖合同
    最高人民法院日前公布《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《司法解释》），将于6月1日起施行。房屋质量有问题开发商要负责按期修复　　《司法解释》规定，如果购买的商品房因质量问题严重影响正常居住使用，买房户请求解除合同和赔偿损失

·物业维权保护合法权益
    物业代交钥匙不签订合同不给　　业主：我们明年就要收房了，业主本身买的是开发商的房。可交房时，交钥匙却由开发商请的物业公司负责，业主不签合同不交物业费就不能拿钥匙。这合法吗？我们该怎么办？　　律师：在购房阶段，业主和开发商之间存在信息不对称，在此时签订的合

·商铺投资的法律风险
    商铺投资需要注意以下几个方面问题：一、加强合同履行的保证能力。在“售后包租”的销售模式中，最好要求开发商的投资商对商铺投资收益进行连带保证。由于我国的房地产开发采用项目公司制，开发公司往往是项目公司，项目销售完毕后，公司也随即注销。二、提高自我管

·业主应理性维权
    房屋质量出现问题，业主维权天经地义，但维权切忌意气用事，有勇无谋，一不小心就身陷麻烦，只有有勇有谋，仔细筹划，做到理性维权。那么，何谓理性维权呢？律师认为，凡是通过法律的办法，通过谈判、协商、诉讼的办法，就是理性维权，同时在不违法的前提下，配合一些商业活动

·长期未住，业主能否拒交物业费？
    房屋空置期间仍需交纳物业费。物业公司提供的是物业区域的公共事务管理服务，即建筑物及其设备、公用设施、绿化、环境卫生、交通、公共秩序等项目的日常维护、修缮、管理、服务等，物业公司已经如约将公共设施配置到位，这种公共性服务不会因为某些业主没入住、不使用，管理成本

·房屋太靠近变压器是否可以退房？
    根据有关法律规定，业主购买房屋以后，在以下几种情况下可以提出退房要求：    　　1、购房合同无效。依照我国《合同法》以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等法律法规和司法解释的规定，如果开发商在售房时故意

·《住宅质量保证书》都约定了什么？
    我国房地产法规规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开

·购房者可以要求广告主承担相应的民事责任
    购房者如果因为不小心或缺乏专业知识而被虚假广告欺骗上当，不要自怨自艾，可以拿起法律武器来维护自己的合法权益。《中华人民共和国广告法》（以下简称“广告法”）从1999年2月1日起实施《广告法》第3条、第1条、第38条规定“广告应当真实合法”，“广告不得含有虚假的内容，不

·拒交物业费的合法理由有哪些？
    1、开发商延期交房可拒交物业费开发商不出示证明文件或出示证明文件不齐全，购房人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由开发商承担。既然房屋已经交付，无论业主是否实际居住，有关的物业管理费也理应交纳，因为无论业主是否实际居住，物业公司有许多物业服务均已提供(如

·物业强制“刷脸”验证，不同意的业主怎么办？
    物业服务企业或其他管理人经过一定的议事规则被授权采用"刷脸"验证的技术方式对小区实施秩序维护和管理，系出于相关法律和合同赋予的管理职责，据此产生的上述系列物业管理活动，有一定正当性基础；而个体业主基于法律赋予的个人信息受保护的各项权利，拒绝物业处理其相关个人信

·房屋存在质量问题业主能否拒交物业费？
    房屋质量问题不能作为拒交物业费的理由。房屋买卖和物业服务属两个不同的法律关系，在本案中，对于房屋漏水问题要查找漏水原因，若系公共供水管道破裂造成的漏水问题，物业公司有责任维修、更换；若系业主自己用水管道的问题，相关损失应由业主自行承担，物业公司不负有维修义务

·业主维权需走出三大误区
    物业法规逐渐完善，依法维护自己合法权益是业主的正当权利。但一些业主“维权”活动明显走入了误区。 　　误区一　业主委员会全能 　　业主大会和业主委员会的活动应是在物业管理活动的范围内，而不应该超出这个范畴。业主委员会超出职权范围的活动，不受支持和法律

·房地产纠纷如何维权
    一、购房者未按期缴纳住房大修基金应承担迟延办理房产证的责任购房者在与开发商签订《商品房买卖合同》后应积极、主动履行法律规定及合同约定的应尽义务，例如缴纳大修基金、提供相关手续等，否则因此引起的不利后果将由购房者自身承担。二、全装修房的法律风险和防范1、全

·在自家门上安装可视门铃是否侵犯邻居隐私？
    公民进出住宅的信息、访客信息等与家庭和财产安全、私人生活习惯等高度关联，应视为具有隐私性质的人格利益，应受法律保护。可视门铃摄像头的监控范围可以覆盖邻居的门口位置，其进出住宅的活动信息、访客情况等个人隐私信息，存在被该可视门铃摄像头监控摄录的可能。隐

·房屋漏水原因及法律关系
        1、开发商建房时留有的质量隐患，这属于商品房住宅质量纠纷，如果是新购房屋，质量问题严重，则可以主张退房，如果质量不严重，且在维修期内，可以主张开发商维修，并赔偿因此造成的财产损失；2、楼上住户装修改变管道或者不当用水、洗手间变动漏水

·《最高人民法院故意毁坏财物罪司法解释》是怎么说的？
    《最高人民法院故意毁坏财物罪司法解释》是怎么说的？一、人民法院故意毁坏财物罪司法解释是怎么说的？《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(一)

·现如今，两限房、公租房等政府针对房屋的补贴政策，被市民密切关
    现如今，两限房、公租房等政府针对房屋的补贴政策，被市民密切关注。毕竟房子与我们的生活密切相关，人人都需要一个稳定的住所来维持生活，所以自然也更加关心这方面的政策。那么北

·什么情况下会终止交通事故调解交通事故调解不是交通
    什么情况下会终止交通事故调解交通事故调解不是交通事故处理的必经程序，而是由交通事故当事双方一致向交警部门提出申请，由交警部门主持对交通事故赔偿问题进行调解，当调解活动无

·买卖合同中送货单的证明效力
        在买卖合同纠纷中，很多案件会对送货单进行认定，然后用于证明一方已经完成合同交货的义务。那么送货单的证明效力如何呢？    一、具

·用人单位向劳动者支付经济补偿金，如何计算？
    经济补偿金按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿金。

·走私普通货物、物品罪的定义及构成要件
    1、走私普通货物、物品罪，是指违反海关法规，逃避海关监管，非法运输、携带、邮寄国家禁止进出口的武器、弹药、核材料、假币、珍贵动物及其制品、珍稀植物及其制品、淫秽物品、毒


业主维权法律咨询
·工程款一年多没给，就是拖着
    工程款一年多没给，就是拖着

·股东转让股权是内部自由转让么
    股东转让股权是内部自由转让么

·我去年在合肥肥东双丰建设开发的荣盛书香府邸项目中做木工，至今
    我去年在合肥肥东双丰建设开发的荣盛书香府邸项目中做木工，至今还有工资未付清，我手里只有一张包工头的欠条，包工头是六安市东河口镇人，请问我可以到张店人民法院起诉包工头吗？起诉申请书应该怎么写？

·不知情下买到了偷来东西会怎么处罚
    你好，如果是不知道的，无意的是没有关系的，退还电脑就好了。

·安凌，你好！我是项榕，请与我建立微信关系，有事请教。
    安凌，你好！我是项榕，请与我建立微信关系，有事请教。

·某某，骗了我九千块钱，怎么才能追回损失
    某某，骗了我九千块钱，怎么才能追回损失

·没有网签合同，只是签纸质合同，该纸质合同有效吗？
    没有网签合同，只是签纸质合同，该纸质合同有效吗？

·我是潍坊的，今六月份在中介签了合同，买了一套二手房，交了定金，这种情况我该怎么办
    你好，我是潍坊的，今六月份在中介签了合同，买了一套二手房，交了定金，房子当时没办证，有贷款，当时房主说一个月左右办下来，可是到现在他还没办，他的说辞是难办，我找人打听了，都好办，是房主拖着不办，而且今放价涨得很快，短短这几个月已经涨了十万多块钱，房

·我公公原先的一个老婆死了，让亲近门的摔的盆，当时把地给他了(
    我公公原先的一个老婆死了，让亲近门的摔的盆，当时把地给他了(摔盆的)，现在来说有30多年了，当时死人的地都被抽走了。后来我公公又娶了一个老婆(有了我现在的老公)，2018年我们把地承包给他(摔盆的)，按照400块一亩，在2019年他(摔盆的)不想种了，强制性的少给我们2

·你好，我是上门女婿夫妻感情破裂准备离婚，想咨询一下
    你好，我是上门女婿夫妻感情破裂准备离婚，想咨询一下

·您好！请问您能不能帮忙吗份材料吗
    您好！请问您能不能帮忙吗份材料吗

·要帐要回来的车，是黑龙江牌子，在这里可以检车，就是过不了户，车是别的厂子要回来的
    要帐要回来的车，是黑龙江牌子，在这里可以检车，就是过不了户，车是别的厂子要回来的，求求帮忙，自己开行吗

·请联系我，有个你之前类似的案子
    请联系我，有个你之前类似的案子

·有期徒刑判处时间最长的是被判了多少年？
    有期徒刑判处时间最长的是被判了多少年？

·请问租车押金不退换，要怎么办？
    请问租车押金不退换，要怎么办？

·王律师你好，我杜哥介绍找你有点事，我有个朋友借我几万块钱都8
    王律师你好，我杜哥介绍找你有点事，我有个朋友借我几万块钱都8-9年了一直没还，时间长了给能起诉了

·电梯检费是多少？流程是什么？
    电梯检费是多少？流程是什么？

·使用权的房子改儿子名行吗，不行的话父亲立遗嘱以后给儿子使用可以吗
    使用权的房子改儿子名行吗，不行的话父亲立遗嘱以后给儿子使用可以吗

·高水县看守电话
    高水县看守电话

·你好，我结婚两离婚了，想要退彩礼，可女方一直不愿意退，领证后根本很少在一起，近一
    你好，我结婚两离婚了，想要退彩礼，可女方一直不愿意退，领证后根本很少在一起，近一来都不在家的，也没有夫妻生活，可以起诉吗？

·*烦问一下，我给朋友借了五千块钱，有借条，现在给他打电话发信息都不回
    *烦问一下，我给朋友借了五千块钱，有借条，现在给他打电话发信息都不回

·可以联系吗？
    可以联系吗？

·在线律师你好：我急于想得到组织卖淫罪关于“情节严重的有关规定要最近年限比较权威的
    律师你好，我想看到关于组织卖淫罪“情节严重”的权威最新规定材料。想看看

·之前工作单位是建筑单位说考法人a证做了个法人，现已离职一年多
    之前工作单位是建筑单位说考法人a证做了个法人，现已离职一年多，一直拖着不变更法人，怎么办

·我想问下我是否改支付这几的房租
    我想问下我是否改支付这几的房租

·因民事赔偿，在派出所解决，协议达成19万元，当时在派出所，不
    因民事赔偿，在派出所解决，协议达成19万元，当时在派出所，不是我给他的钱，我不知道的情况下给他16万，可是我给他打了一个三万，一个四万的欠条，随后我给了他一个三万拿回了一个欠条，后面他又拿着四万的欠条起诉了我，法院一审判我赔偿他38200元，这样我还可以上诉

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